SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Klaudyn, działka 1300m2 NA sprzedaż

plut. Józefa Ciećwierza, Klaudyn, mazowieckie

Powierzchnia: 1300 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 92; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 1 300 m² (Klaudyn) kosztuje 1 000 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 796 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 300 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.280437, 20.857841 https://maps.app.goo.gl/t7FVkevDnVffB1SB6 Klaudyn, numer ewidencyjny 362/4 Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Ciećwierza, ok. 100m od działki Wymiary 35m x 37m GMINA ZMIENIA PLAN MIEJSCOWY NA ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę zagrodową. Ustalenia planu (symbol MR): 1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa przeznaczona do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej, zwierzęcej oraz ogrodniczej i sadowniczej, w tym obiekty magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji produktów rolniczych 2. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) maksymalna liczba kondygnacji przeznaczonych na pobyt ludzi: - budynki mieszkalne - 3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja użytkowa poddasza; - budynki gospodarcze i produkcyjne - 1 kondygnacja nadziemna, b) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne - z dachem płaskimi 8 m, z dachem stromym 11,5m; - budynki gospodarcze- z dachem płaskim 6 m, z dachem stromym 8m; - budynki produkcyjne- z dachem płaskim 7m z dachem stromym 11,5m; c) geometria dachów: - budynki mieszkalne - dachy płaskie, strome dwuspadowe lub wielospadowe; - budynki gospodarcze i produkcyjne- dachy płaskie, strome dwuspadowe, jednospadowe, 3. minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej - 3000m 2 4. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny 1,0, minimalny 0,03, 5. maksymalny wskaźnik zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej lub jej części, 6. minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki budowlanej. Zdjęcia poglądowe Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 300 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki36 m

Typ działkiBudowlana, siedliskowa

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
1 300 000 zł
Zobacz
Morizon
Home Emperor sp. z o.o.
1 300 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-10
Home Emperor sp. z o.o.
1 300 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Patrycji
3 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klaudyn Lutosławskiego
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
230 m
3 min pieszo
Apteka
SLAWEX
950 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego
2 km
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
7,4 km