Działka Kłecko, ul. Karniszewska

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży dwóch dużych działek budowlanych o regularnym kształcie (wymiary każdej z działek około 64x42m - łącznie około 92x64m) położonych w Kłecku przy głównej drodze, blisko centrum w odległości około 400m od jeziora. Działki wystawione na sprzedaż jako 2 szt. Cena dotyczy sprzedaży 1 działki. Ewentualnie istnieje możliwość zakupu 2 działek o pow. 6000m2 (w cenie 160zł/m2). Istnieje również możliwość WYNAJMU DZIAŁEK POD NIEUCIĄŻLIWĄ USŁUGĘ WRAZ Z PAWILONEM (podłączona woda i energia). Koszt wynajmu nieruchomości 10 000zł (netto) / miesiąc. Działki są ogrodzone, mają powierzchnię łącznie około 6000 m² i dogodny wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej ul. Karniszewskiej. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja na działce, gaz - znajduje się w głównej drodze dojazdowej nie więcej niż 5-15m od granicy nieruchomości - co znacząco obniża koszty ich wykonania. Sprawia to, że jest idealnym miejscem do budowy własnego domu z dużym ogrodem lub możliwością podziału działki na mniejsze (zgodnie z MPZP możliwość wydzielenia działek o pow. min. 400m2 - optymalnie można podzielić nieruchomość na 5 działek o pow. 1200m2 dostępnych z ul. Karniszewskiej) Na działce istnieje również możliwość zabudowy usługowej -dogodna lokalizacji przy głównej drodze i bliskość centrum miasta oraz jeziora sprawia, że działka ma duży potencjał. Na jednej z działek zlokalizowany jest pawilon o wym. 5x6m -z płyty obornickiej - z podłączoną wodą i energią elektryczną. Pawilon może służyć jako zaplecze budowy lub socjalne pomieszczenie w przypadku wykorzystania działki na usługę. Cena pawilonu do uzgodnienia. Działka posiada aktualny Miejscowy plan zagospodarowania: oznaczona symbolem 3MN-U, dopuszcza się lokalizację: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) budynków mieszkalno-usługowych, c) budynków usługowych, d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna – 0,80, - minimalna – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%; ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 10,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, c) geometria dachu: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°, d) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu; 5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia – 400 m2 , b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m, c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°; ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2, Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną w bliskim sąsiedztwie jeziora, co zapewnia ciszę i prywatność. W pobliżu znajdziesz szkołę podstawową, markety oraz wiele punktów usługowych w centrum miasta, co czyni lokalizację bardzo wygodną do codziennego życia lub stworzenia dodatkowego punktu usługowego. Lokalizacja i komunikacja: - Odległość od Gniezna: 15 km -Odległość do Poznania: ~40 km - odległość do zjazdu na S5 (trasa Poznań -Bydgoszcz)- około 12 km - około 4 km od Lednickiego Parku Krajobrazowego. - Bliskość natury: Las , jeziora (j. Kłeckie około 400m i j. Gorzuchowskie około 1,5km), park miejski - idealne na rodzinne spacery Działka dostępna od zaraz, gotowa do realizacji Twojego nowego projektu domu lub usługi. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

183 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kłecku

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Przy Biedronce

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  10,5 km

• Stacja kolejowa

  Pierzyska

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.