Duża działka z Mpzp | Las, zieleń, prywatność

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lubasz, w miejscowości Klempicz! Nieruchomość o powierzchni 3780 m2 stanowi idealne miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom m.in. Poznania, Obornik czy Szamotuł i komfortowo korzystać z uroków okolicy zarówno w dni wolne, jak i po pracy. Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i swobodę wypoczynku, pozwalając cieszyć się własną przestrzenią bez bliskiego sąsiedztwa i ograniczeń charakterystycznych dla mniejszych nieruchomości. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność, co można wybudować na działce i w jej otoczeniu, a także pozwala sprawniej rozpocząć proces budowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Grunty położone bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni i terenów Puszczy Noteckiej, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu nieruchomości w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości. Opis nieruchomości Nieruchomość ma wymiary około 52 m na 70 m. Numer ewidencyjny działki: 16/10. Teren płaski, częściowo zalesiony, z niewielkim zbiornikiem wodnym. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Dostęp do utwardzonej drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego. Dopuszczalna liczba kondygnacji: do dwóch nadziemnych (w tym poddasze) oraz jedna kondygnacja podziemna. Dach skośny o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 1200 m2. Media Zaopatrzenie w energię elektryczną z okolicznej sieci elektroenergetycznej. Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego lub z gminnej sieci wodociągowej. Odprowadzanie ścieków bytowych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych. Komunikacja • dojazd do centrum Poznania zajmuje nieco ponad godzinę, natomiast do Obornik około 35 minut, a do Szamotuł około 20 minut; • w Klempiczu dostępna jest komunikacja publiczna zapewniająca połączenia m.in. z Poznaniem, Lubaszem, Czarnkowem, Trzcianką i Wałczem. Forma własności Pełna własność z księgą wieczystą. Cena 215.500 zł Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubasz

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wronki

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.