Działka budowlana, możliwy podział na 4 działki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA ***NIERUCHOMOŚĆ:- działka nr ewidencyjny 149/9 – powierzchnia 3 932 m2, obręb Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie;- dostęp do publicznej drogi gminnej - ul. Brzozowej - działki 147/2 zapewniony jest poprzez nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przejazdu i przechodu oraz poprowadzenia wszelkich mediów przez utwardzoną drogę wewnętrzną - działkę 149/24; - nieruchomość w kształcie regularnym – zbliżonym do kwadratu o szerokości około 66 m i długości około 60 m, ogrodzona siatką;- media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze około 70 m od działki, kanalizacja - do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, telekomunikacja światłowodowa w drodze około 200 m od działki; - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem 1.MN.26 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu: * wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 30% (tj. około 1180 m2);* maksymalna wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%;* geometria dachu budynków mieszkalnych - dachy strome, dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachowych 30º-45º;* geometria dachu budynków gospodarczych, garaży - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25º-45º;* dopuszcza się stosowanie lukarn, ganków, dachów naczółkowych- możliwość podziału działki na 4 działki (powierzchnia około 850 m2 każda z działek) i drogę wewnętrzną (powierzchnia około 500 m2) – wizualizacja podziału i zagospodarowania działki przedstawiona jest w galerii zdjęć.LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;- dojazd do działki publiczną drogą gminną - działką 147/2 i drogę wewnętrzną - działką 149/24; - dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy – linia numer 859 (PKS Gdańsk) na trasie Gdańsk - Pruszcz Gd. - Mierzeszyn - Trzepowo / Szatarpy - Wysin, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;- w obrębie 50 km:* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5 km;* obwodnica Trójmiasta, TRASA s6 i autostrada A1 – 6,5 km;* trasa S7 – 10,5 km;* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km;* Gdańsk – 20 km;* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 26 km;* Tczew – 26 km;* Starogard Gdański – 30 km; * plaża i kąpielisko morskie Gdańsk Stogi / Gdańsk Brzeźno – 35 km;* Sopot – 39 km;* Kartuzy – 42 km;* Kościerzyna – 44 km;* Gdynia – 47 km.GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 3 932 m2;- możliwość podziału na cztery działki i budowy czterech domów wolnostojących jedno lub dwulokalowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą - gotowiec inwestycyjny;- świetna lokalizacja – szybki dostęp do przecinających się dróg wojewódzkich 222 i 226; - doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta, trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;- dookoła bliskość wielu hektarów lasów państwowych iglastych i liściastych;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;- cena nieruchomości - brutto - zawiera podatek VAT 23%.Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą na przestrzennej działce, jak również dla inwestorów – budowa czterech domów wolnostojących jedno lub dwulokalowych z garażami.Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Sprzedający wystawia fakturę VAT 23% - podana cena ofertowa, to kwota brutto.Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC).Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :663- 132-345 R.zblewska@rmr-credit.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)