Działka na sprzedaż - 1 200 m² - Kleszczewo, Miłki

Opis

NA SPRZEDAŻ Działka budowlana o pow. 1200m2 nad jeziorem Niegocin Szlak WJM gmina Miłki Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1200m2 zlokalizowana w kompleksie działek pomiędzy Rydzewem a Kleszczewem nad Jeziorem Niegocin należącym do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Działka z możliwością zabudowy objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego objęta symbolami ML , UT. Teren oddalony jest od jeziora niespełna 300m. Opis działki: Powierzchnia 1200m2; Kształt: zbliżony do prostokąta; Wymiary: ok. 58m x ok. 21m; Ukształtowanie terenu: teren stosunkowo płaski, nie wymagający niwelacji; Nasadzenia: tak, samosiejne; Ogrodzenie: brak; Sąsiedztwo: domy mieszkalne, letniskowe, jezioro; Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, następnie ok. 85m gruntową drogą wewnętrzną; Odległość do jeziora Wojnowo (szlak WJM) w linii prostej: ok. 160m; Odległość od urządzonej plaży gminnej: ok. 190m; Teren objęty Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego opisany symbolami ML* UT oznaczający tereny zabudowy usługowej lub teren zabudowy letniskowej; Fragment planu: Ustala się następujące warunki i zasady dotyczące zagospodarowania kształtowania zabudowy: 1) zakaz wznoszenia obiektów budowlanych o formie obcej architekturze regionalnej, 2) architektura projektowanych obiektów powinna cechować się wysokimi walorami estetycznymi, bryła nowej zabudowy w nawiązaniu do zabudowy historycznej w zakresie skali, proporcji i formy przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych, jak tynk gładki w kolorze jasnym, cegła, kamień, drewno i tradycyjnych pokryć dachowych z dachówki ceramicznej lub gontów drewnianych, dachy wysokie o geometrii zbliżonej do dachów stosowanych w zabudowie historycznej, 3) zakaz tworzenia nowej zabudowy rolniczej, lokalizowania usług uciążliwych, obiektów produkcyjnych i magazynowych, 4) na terenach przeznaczonych na cele usługowe na etapie ustalania warunków zagospodarowania terenu ustala się obowiązek, określenia rodzaju i wielkości przewidywanej działalności usługowej, oraz danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko przyrodnicze i kulturowe, 5) obowiązek eliminacji funkcji i form zabudowy uciążliwych degradujących przestrzeń, 6) obowiązek maksymalnego ograniczenia przekształceń istniejącego ukształtowania terenu, 7) obowiązek uzyskania uzgodnienia z Głównym Inspektoratem Lotnictwa Cywilnego obiektów o wysokości od 100 m nad poziom terenu ( np. anteny, elektrownie wiatrowe), 8) obowiązek uzyskania uzgodnienia z Szefostwem Infrastruktury Wojsk Lotniczych Obrony Powietrznej obiektów o wysokości powyżej 50 m nad poziom terenu, 9) dla terenów nowej zabudowy mieszkaniowej i letniskowej plan ustala: ustala się minimalną szerokość działki: dla zabudowy mieszkaniowej - 25 m2, dla zabudowy letniskowej - 20 m2, ustala się minimalną powierzchnię działki: dla zabudowy mieszkaniowej - 1200 m2, dla zabudowy letniskowej - 1800 m2, dopuszcza się realizację jednego obiektu mieszkalnego na każdej wyznaczonej działce budowlanej, dopuszcza się realizację jednego obiektu letniskowego o powierzchni zabudowy do 100 m2 na każdej wyznaczonej działce budowlanej, z wyłączeniem terenów ML przedstawionych na załączniku nr 2 do uchwały, obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych przy projektowaniu terenów wypoczynku, system parkowania poprzez realizację miejsc postojowych wg standardu: 1 stanowisko / działkę, 10) dla terenów zabudowy usługowej plan ustala: obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych przy projektowaniu obiektów usługowych, system parkowania poprzez realizację miejsc postojowych w postulowanej strefie oraz na działkach własnych inwestycji - wg wskaźnika 25 - 30 stanowisk/1000 m2 p. u. oraz 25 stanowisk na 100 miejsc noclegowych, zasady dostępności pieszej i kołowej zgodnie z rysunkiem planu oraz ustaleniami szczegółowymi dla wyróżnionych terenów, 11) w stosunku do zabudowy ustala się następujące wymagania: nieprzekraczalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe, dachy kształtowane tradycyjnie o nachyleniu połaci w granicach40o-45o, z kalenicą równoległą do ulicy, poziom posadowienia parterów budynków mieszkalnych maksymalnie 1,0 m nad poziomem przyległego terenu, dla funkcji usługowych na poziomie umożliwiającym zapewnienie dostępności do usług dla osób niepełnosprawnych - maksymalnie 45 cm nad poziomem przyległego terenu, od strony ulic dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem: zastosowania ogrodzeń ażurowych, zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy, 12) zaleca się zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną, 13) obsługa zgodnie z rysunkiem planu oraz z ustaleniami zawartymi w § 18, 14) warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 8. 15) do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów usługowych ustala się obowiązek załączenia koncepcji architektonicznej projektowanych obiektów. Dostępne media: Wodociąg: przy działce; Prąd: tak w bezpośrednim sąsiedztwie; Kanalizacja: przy działce; Stan prawny: Księga Wieczysta: tak; Własność: tak; Nabywamy również Udział 1/24 w działce - 2/101 o pow. 1461m2 (droga wewnętrzna); Lokalizacja: Gmina Miłki, Giżycko ok.10km; Cena: 250.000zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: miejskaWymiary działki [m]: 20X60Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=38A3BDCE0D::KONTAKT DO AGENTA Karol Łukasik+4887 4281938+4887 4281938lukasik@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kleszczewo

Ta oferta

208 zł/m²

Mediana okolicy

370 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.