Kletno, Jaskinia Niedźwiedzia, Śnieżnik

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,94 ha, składająca się z 3 działek, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kletno, w dolinie rzeki Kleśnica. Na jednej z działek znajdują się dwa budynki, które dawniej pełniły funkcję hotelu, a następnie ośrodka wypoczynkowego, znane jako Śnieżnik i Śnieżynka. Nieruchomość położona jest przy szlaku turystycznym prowadzącym na Śnieżnik oraz do Jaskini Niedźwiedziej, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla turystów.* Miejsce: Kletno, gm. Stronie Śląskie, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, dolina Kleśnicy, nieruchomość otoczona grzbietami Żmijowca i Młyńska*Powierzchnia: 1,94 ha na 3 działkach*Przeznaczenie: Obszar w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz mieszkaniowo-usługową (MU, MNU)*Turystyka: Rocznie ok. 500 tysięcy turystów mija nieruchomość w drodze do Jaskini Niedźwiedziej i na Śnieżnik*Atrakcje: Jaskinia Niedźwiedzia (już ruszyło przygotowanie kolejnej trasy turystycznej), podziemna trasa w Kopalni Uranu, kompleks narciarski w Czarnej Górze oraz liczne szlaki turystyczne w Masywnie Śnieżnika, Uzdrowisko Lądek Zdrój*Przyroda: Położenie w Śnieżnickim Parku Krajobrazowym, bliskość rezerwatów przyrody Jaskinia Niedźwiedzia i Śnieżnik Kłodzki*Historia - obiekty na nieruchomości zostały wzniesione na początku XX wieku, pierwotnie pełniły funkcje hotelowe, a następnie służyły jako Ośrodek Wypoczynkowy. Budynki nazwane Śnieżnik i Śnieżynka, mimo tego, że popadły w ruinę, mają potencjał, by znów stać się perełkami w branży turystycznej dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu i historycznemu charakterowi.*Potencjał InwestycyjnyLokalizacja nieruchomości w sercu turystycznego regionu, przy szlakach turystycznych - pieszych, rowerowych, w pobliżu dużego ośrodka narciarskiego, stanowi ogromną wartość inwestycyjną. Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu daje szerokie możliwości adaptacyjne, od działalności usługowej po zabudowę mieszkaniowo-usługową. W odległości niespełna 1,2 km. plany Gminy przewidują budowę ośrodka narciarskiego na Górze Młyńsko, w dalszej przyszłości kolejnego na Żmijowcu, by docelowo połączyć istniejący już ośrodek na Czarnej Górze ze stacją narciarską w Kamienicy, co stanowiłoby utworzenie największego resortu narciarskiego w Polsce.Kolejnym bodźcem inwestycyjnym jest powstający już obiekt turystyczny - nowa partia niedawno odkrytej Jaskini Niedźwiedziej - Sala Mastodonta (ponad 800 m trasy), który zostanie udostępniony do ruchu turystycznego do 2028r .Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania bliższych informacji na temat nieruchomości.To doskonała okazja dla inwestorów szukających unikalnego miejsca z dużym potencjałem w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339