Działka budowlana przy lesie – obok dwa jeziora !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 15/1 o powierzchni 2 158 m2; - kształt działki - nieregularny - trapez – lekko nachylona od strony lasu – wymiary zgodnie z grafika w galerii; - media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Głęboka, kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy; - dojazd do działki publiczną, utwardzoną drogą gminną; - działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 04MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: * linia zabudowy: 6 m od dróg i 12 m od ściany lasu; * maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30% tj. około 647 m2; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %; * wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym); * formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza; * rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją; * kąt nachylenia połaci dachowej: 30–50 stopni; - szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości: * minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2; * minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m; * kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni; * minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego – 8 m; * minimalne wymiary placu do zawracania – 12,5 m na 12,5 m; - idealne miejsce na budowę wymarzonego domu z ogrodem wraz z infrastrukturą towarzyszącą z dala od gwaru miasta, a zarazem w bliskiej odległości do komunikacji miejskiej i infrastruktury, na agroturystykę z domkami letniskowymi lub na inwestycję – budowę bliźniaka wraz z garażami. Uwaga: Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości – działki numer 15, obręb Michalin. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość rezerwacji działki numer 15/1. Ponadto w ofercie są do dyspozycji niżej wymienione działki: - działka numer 15/2 o powierzchni 2 485 m3 – cena ofertowa 369 000 zł; - działka numer 15/3 o powierzchni 2 154 m3 – cena ofertowa 329 000 zł; - działka numer 15/4 o powierzchni 1 571 m3 – cena ofertowa 269 000 zł; - działka numer 15/5 o powierzchni 1 187 m3 – cena ofertowa 209 000 zł. Wszystkie oferowane działki są pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 04MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Ceny do negocjacji. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Klonowo Dolne, ul. Głęboka, gmina Przywidz, powiat gdański; - bardzo spokojna i cicha okolica; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, hala widowiskowo – sportowa, boiska sportowe, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, przychodnia weterynaryjna, apteki, kościół, poczta, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomat, restauracje, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne; - w obrębie 60 km: * Przywidz (Urząd Gminy) – 3,5 km; * Kartuzy – 20 km; * Kościerzyna - 29 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 30,5 km; * Gdańsk – 33,5 km; * Sopot – 47 km; * Gdynia – 56,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/TG3OBPZ8rgI GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - przestrzenna nieruchomość o powierzchni 2 158 m2 granicząca ze ścianą lasu; - działka budowlana z dopuszczeniem usług; - możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza; - bezpośredni dostęp do lasu państwowego; - bliskość dwóch jezior (około 600 m): Głębokiego i Klonowskiego oraz rzeki Reknicy; - bardzo cicha i spokojna okolica; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury; - doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał; - prawdziwy raj dla entuzjastów wędkarstwa; - super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem; - idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (3,3km), stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (4,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (56 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej; - blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (3,9 km) i w Trzepowie (7 km). Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość z dostępem do lasu i sąsiedztwem jezior lub dla potencjalnego inwestora w zakresie realizacji budynku bliźniaczego. Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom-nieruchomosci.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : +48 663 132 345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl