Działka budowlana + usługi + dostępne media !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z usługami o powierzchni 854 m2, znajdującą się w miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz. NIERUCHOMOŚĆ: - działka o numerze ewidencyjnym 146/4 – powierzchnia 854 m2, obręb Różyny, gmina Pszczółki; - nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: szerokość około 27,5 m, długość około 30,5 m; - droga dojazdowa do działki – droga gminna ul. Sadowa; - media: prąd w drodze - około 26 m od działki, woda w drodze - około 34 m od działki, kanalizacja bezpośrednio na tyle działki lub w drodze około 4,5 m od działki, gaz w drodze - około 9 m od działki oraz telekomunikacja (światłowód) – prawie na granicy działki - około 0,5 m od działki; - w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; - obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca; - dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)– maksymalna wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. dla prezentowanej działki około 171 m2; * dachy – dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne – nie określa się; * zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30 %; - zakreślona na zdjęciach działka numer 146/7 - *** SPRZEDANA ***. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki utwardzoną drogą gminną z dwóch stron (bezpośrednio przy działce droga nieutwardzona); - dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa – około 650 m, przedszkole około 1,8 km, stacja PKP około 1,8 km, przystanki autobusowe około 1 km (linie 861, 862, 863 i 864, PKS Gdańsk - trasa Pszczółki – Pruszcz Gdański – Gdańsk), przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 50 km: * Pszczółki (Urząd Gminy) – 4 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 6 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km; * trasa S7 – 13 km; * Tczew – 15 km; * Gdańsk - 18 km; * plaża Gdańsk Stogi – 29,5 km; * plaża Gdańsk Sobieszewo – 32 km; * Starogard Gdański – 34 km; * Malbork – 36 km; * Sopot – 40 km; * Kartuzy – 46,5 km; * Gdynia - 47 km. Link do filmu: https://youtu.be/H5Qhe4uWs2M GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - działka budowlana z usługami – duże możliwości dla przyszłego inwestora; - możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub domu wolnostojącego dwulokalowego z garażami; - dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja (światłowód); - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej z dwóch stron; - bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta – trasy S6 i autostrady A1; - bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych; - doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa; - w pobliżu niezbędne urzędy – urząd gminy i starostwo; - niedalekie sąsiedztwo morza; - pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości. Działka przeznaczona dla rodziny pod dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl