Grunt inwestycyjny U/MN 0,8 HA

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Kłudno Stare. To idealna lokalizacja dla osób szukających inwestycji w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.Nieruchomość oferuje wielkie możliwości inwestycyjne, w tym w zakresie działalności usługowej.Atuty lokalizacji:Zaledwie 1,5 km do węzła A2 – doskonałe połączenie z autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz innych miast,Bliskość Centralnego Portu Komunikacyjnego – nieruchomość znajduje się w odległości ok 3,5 km od planowanej inwestycji CPK, co zapewnia duży potencjał rozwoju w najbliższych latach,Zaledwie 25 minut do centrum Warszawy – szybki i wygodny dojazd do stolicy, co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub prowadzenia działalności w pobliżu miasta.W odległości ok. 6 km znajdują się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Kłudno Stare,Identyfikator działki(Teryt): 140504_5.0013,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,Media: prąd na działce, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 338/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 r.,Oznaczenie w planie "1U/UT/MN" oraz "2MN/U".Dla terenu oznaczonego w planie "1U/UT/MN" (5 000 mkw.) ustala się:Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe, jako lokal użytkowy lub usługi w budynkach wolno stojących w szczególności usługi gastronomii, hoteli, obsługi finansowej, biur oraz usługi turystyki z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1.8,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w oddzielnych budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla budynków z usługami, lub dla jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i budynków z usługami.Dla terenu oznaczonego w planie "2MN/U" (3 000 mkw.) ustala się:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym i usługi nieuciążliwe jako lokal użytkowy lub w budynku wolno stojącym, z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Na działce budowlanej, ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z lokalem użytkowym lub bez lub budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolno stojącym budynku albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolnostojącym budynku,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01, Maksymalna intensywność zabudowy: 1.5,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług w terenie i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w wolnostojących budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami; 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami.Zapraszam na prezentację!English description:We are pleased to present a unique opportunity to purchase investment land in the picturesque and rapidly developing municipality of Grodzisk Mazowiecki, in the village of Kłudno Stare. This is the ideal location for those seeking an investment in a peaceful area, while still having access to major transportation hubs.The property offers great investment opportunities, including in the service sector.Location advantages:Just 1.5 km from the A2 interchange-excellent access to the A2 highway ensures quick travel to Warsaw and other cities,Proximity to the Central Transport Hub (CPK)-the property is located approximately 3.5 km from the planned CPK development, offering significant growth potential in the coming years,Just 25 minutes to downtown Warsaw-quick and convenient access to the capital, making this location ideal for living or conducting business near the city.A preschool, daycare center, and elementary school are located approximately 6 km away. Key details about the investment property:Location: Mazovia Province, Grodzisk County, Grodzisk Mazowiecki Municipality, village of Kłudno Stare,Parcel ID (Teryt): 140504_5.0013,Soil classes: RIVa, RIVb, RV,Utilities: electricity on the lot; water, gas, and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: county road,Road type: paved.Planning status:Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. 338/2012 of the Grodzisk Mazowiecki City Council dated May 22, 2012,Designation in the plan: "1U/UT/MN" and "2MN/U."For the area designated in the plan as "1U/UT/MN" (5,000 square meters), the following is established:Primary use: non-intrusive services, as commercial space or services in detached buildings, in particular food service, hotels, financial services, offices, and tourism services, including the structural facilities, garages, utility buildings, and landscaped green spaces,Permitted uses: detached single-family residential development, technical infrastructure, internal roads,Minimum biologically active area: at least 20% of the building lot area,Minimum building intensity: 0.01,Maximum floor area ratio: 1.8,Maximum building height: 12 m for residential and commercial buildings, up to 3 stories,With regard to the provision of services, the following is established: commercial space (services) up to 30% of the total area of a residential building, including retail services up to 50 square meters of sales area, but no more than 30% of the total area of the residential building; retail services in separate buildings up to 300 square meters of sales area,The minimum area of a newly subdivided building lot is 1,000 square meters for buildings with commercial space, or for a single detached residential building and buildings with commercial space.For the area designated in the plan as "2MN/U" (3,000 square meters), the following is established:Primary use: single-family residential development in detached or semi-detached configurations and non-intrusive commercial services as commercial premises or in a detached building, including the necessary structural elements, garages, utility buildings, landscaped green spaces,On the building lot, the following is established: a detached single-family residential building with or without commercial space, or a detached single-family residential building with or without commercial space and with services in a detached building, or one semi-detached single-family residential building withor without commercial space, or one single-family semi-detached residential building with or without commercial space and with services in a detached building,Minimum biologically active area: at least 40% of the building lot area,Minimum floor area ratio: 0.01, Maximum floor area ratio: 1.5,Maximum building height: 12 m for residential and service buildings on the site, up to 3 stories,With regard to the provision of services, the following is established: commercial space (services) up to 30% of the total area of the residential building, including retail services up to 50 square meters of sales area, not exceeding 30% of the total area of the residential building; retail services in detached buildings up to 300 square meters of sales area,The minimum area of a newly subdivided building lot is set at: 1,000 square meters for a single detached single-family residential building, with or without commercial space, or with a detached building containing services; 500 square meters for one semi-detached single-family residential building, with or without commercial space, or with a detached building containing commercial services.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 47,00 m Długość działki : 135,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : BrakMożliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Pow. biologicznie czynna PBC : 29 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mKanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 mInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : NieDojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

1 760 000 zł→2 080 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 760 000 → 2 080 000 zł (+18,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  2 080 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  2 080 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kłudno OSP

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  3 km

• Stacja kolejowa

  Błonie

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.