Dogodny dojazd i piękna okolica - Knyki

Opis

DZIAŁKA POŁOŻONA NA KOLONII, W SPOKOJNEJ OKOLICY.KNYKI GM. BARWICE.Oferujemy do sprzedaży kompleks działkę położoną w obr. Knyki gm. Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie, w pobliżu lasu, przy drodze asfaltowej.Teren działek lekko pofałdowany, porośnięty trawą.Zabudowania mieszkalne znajdują się po drugiej stronie drogi, działki obok w trakcie zagospodarowywania.Na terenie działek nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.Dla działek nr: 124/31 i 124/32 zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy - budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych .W decyzjach ustalono (m. in):- wielkość powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie może przekroczyć 120m2;- liczba kondygnacji nadziemnych – max. 2, w tym poddasze użytkowe;- teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 40% powierzchni terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi;- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku nie może przekraczać 15,0m (tolerancja 20%);- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku, liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5m do 5,0m;- wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku nie może przekraczać 9,0m;- dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35°do 45°.- parametry urządzeń budowlanych określają przepisy odrębne;- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;- układ komunikacyjny dla terenu inwestycji zapewniony jest w oparciu o zjazd z drogi publicznej na działce nr 220 w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę drogi;- obsługa komunikacyjna w zakresie miejsc postojowych – należy zapewnić min. 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny w granicach terenu objętego liniami rozgraniczającymi;- zaopatrzenie w energię elektryczną –przyłączem do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;- zaopatrzenie w wodę – przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;- odprowadzanie ścieków bytowych – do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne, alternatywnie do przydomowej oczyszczalni ścieków; Zgodnie z art. 389 pkt 6 ustawy Prawo wodne (Dz. U. z 2022 poz. 1549) wykonanie urządzeń wodnych wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. W ramach zwykłego korzystania z wód wymóg ten ogranicza się do sytuacji, w których inwestor zamierza korzystać z dodatkowych urządzeń służących do wprowadzania ścieków do ziemi, nie stanowiących integralnej części tej oczyszczalni i nie posiadających przez to deklaracji zgodności właściwości użytkowych z obowiązującymi normami;- odprowadzanie wód opadowych – powierzchniowo na terenie własnym - w sposób niepowodujący zakłóceń stosunków wodnych na gruntach przyległych;- zaopatrzenie w ciepło – z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów;- unieszkodliwianie odpadów stałych – należy zapewnić miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji oraz zorganizowany odbiór przez wyspecjalizowaną firmę.Media:- prąd - w drodze asfaltowej;- woda - wodociąg przebiega w granicach działek wzdłuż drogi asfaltowej;- odprowadzenie ścieków: do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, do wykonania we własnym zakresie.- przez teren działkę przebiega sieć telekomunikacyjna.Dojazd: drogą asfaltową,Powierzchnie, klasy gruntów oraz ceny działek:- działka nr 124/31 o pow. 1005m2; RIVa, cena 55 000 zł;- działka nr 124/32 o pow. 1006m2; RIVa, cena 55 000 zł;GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!Zapraszamy na prezentację.608689876Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Dołączone do oferty zdjęcia obejmują cały kompleks działek.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat szczecinecki

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

97 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Knyki II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwin

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Północ

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.