Grunt inwestycyjny 1311 m² | usługi / magazyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1311 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji przy skrzyżowaniu ul. Polnej i ul. Jagiełły. Nieruchomość ma charakter narożny, co zapewnia dojazd z dwóch stron oraz bardzo dobrą widoczność, szczególnie istotną przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Działka posiada regularny kształt i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Grunt oddany jest w użytkowanie wieczyste. Teren znajduje się w otoczeniu o charakterze mieszanym – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i gospodarcze, a w niedalekiej odległości zabudowa jednorodzinna. Dzięki temu działka doskonale nadaje się pod działalność usługową, magazynową lub lekką produkcję, z możliwością połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową. Zgodnie z projektem planu ogólnego gminy teren położony jest w strefie gospodarczej, gdzie przewidziano możliwość realizacji zabudowy usługowej, produkcyjnej oraz infrastruktury technicznej. Kluczowe parametry: – maks. powierzchnia zabudowy: 50% – maks. wysokość zabudowy: 12 m – min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% Na działce w przeszłości funkcjonowała stacja paliw – w gruncie znajdują się dwa zbiorniki paliwowe, co może stanowić potencjał dla podobnej działalności lub wymagać dostosowania terenu do nowych celów inwestycyjnych. Działka jest częściowo zadrzewiona i daje możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd i komunikację z okolicą. Nieruchomość objęta jest projektem planu ogólnego (w trakcie opracowania), co stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny na przyszłość. Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego dobrze położonego gruntu pod działalność.