Duża działka 4600 m2, Kobierne, Dębe Wielkie, 2xWZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Kobierne to miejscowość o luźnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona zielonymi terenami i polami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi. Dla działki wydane są 2 decyzje WZ, jedna na dom jednorodzinny, a druga na budynek magazynowo-produkcyjny i dom jednorodzinny. Kluczowe atuty lokalizacji: * Identyfikator działki: 141205_2.0016.182/26 * Orientacyjne wymiary [m]: 26 m x 173 m * Dojazd na działkę z drogi asfaltowej, ul. Mazowiecka. W sąsiedztwie już istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Bliskość natury: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnościom na świeżym powietrzu. Dobry dojazd: Szybki i łatwy dostęp do Dębego Wielkiego (urząd gminy), Mińska Mazowieckiego oraz Warszawy (droga krajowa DK92, autostrada A2). Dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut. Infrastruktura: W pobliżu dostępne są podstawowe usługi i sklepy w Dębem Wielkim oraz Mińsku Mazowieckim. Potencjał Działki Działka o powierzchni 4600 m² oferuje ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów: Duża powierzchnia: Idealna pod budowę przestronnej rezydencji z ogrodem, a także z możliwością wydzielenia kilku mniejszych działek budowlanych (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy lub zgodności z projektem MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową). Możliwość podziału: Ze względu na metraż, działka stwarza realną perspektywę podziału na mniejsze parcele, co czyni ją atrakcyjną inwestycją. Spokojne sąsiedztwo: gwarancja prywatności i ciszy. Wydane Warunki Zabudowy (WZ), które określą jej parametry (można wystąpić o nowe): * zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% * szerokość elewacji frontowej 12-14 m * wysokość budynku 6-9 m * ilość kondygnacji naziemnych 1-2 * dachy dwuspadowe, od 40° do 45° Dostępność mediów: * prąd - w drodze, * woda - w drodze * telekomunikacja - w drodze Dlaczego warto kupić tę działkę?Inwestycja z przyszłością: Rozwój infrastruktury w okolicy Warszawy i rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup gruntu to pewna inwestycja. Idealne miejsce do życia: Spokój, natura i bliskość miasta to połączenie, które gwarantuje komfortowe warunki życia. Elastyczność: Działka daje dużą swobodę w planowaniu i realizacji projektów – od wymarzonego domu po inwestycję deweloperską. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.