SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 4,64 ha z częścią budowlaną | Gmina Mstów

Kobyłczyce, śląskie

Powierzchnia: 46 420 m²
Cena za metr: 10 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Mstów
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 46 420 m² (Kobyłczyce) kosztuje 10 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 11 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Mstów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż duża działka o łącznej powierzchni 46 420 m², położona w malowniczej miejscowości Kobyłczyce, w gminie Mstów, zaledwie kilkanaście minut od Częstochowy.Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek o zróżnicowanym przeznaczeniu - od budowlanego po rolne i zielone.Działka 3 430 m² - teren budowlany (8MN):Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Położona przy drodze gminnej, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu nowych domów.Media - prąd, woda i światłowód - dostępne w ulicy.Teren płaski, gotowy do rozpoczęcia budowy.Działka 18 930 m² - teren z przeznaczeniem MN, R, ZL:Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolami:MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,R - grunty rolne,ZL - tereny zielone.Nieprzekraczalna linia zabudowy: ok. 5 m od drogiStrefa zabudowy mieszkaniowej: do głębokości ok. 81 m (ok. 2 500 m² pod zabudowę)Szerokość działki: ok. 55 mDojazd: drogą utwardzonąCharakter terenu: częściowo porośnięty samosiejkami brzóz i drzew liściastychDziałka 24 060 m² - grunty rolne i zielone (R, ZL):Ta część nieruchomości stanowi teren rolny i zielony.Grunty płaskie, w większości niezabudowane, częściowo porośnięte drzewostanem.Świetna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom z dużym ogrodem lub dla inwestora planującego podział na mniejsze działki, sprawdzi się jako przestrzeń do upraw, rekreacji lub jako inwestycja długoterminowa.To idealna propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni z możliwością wybudowania domu w otoczeniu natury.Parametry całości:-Powierzchnia łączna: 46 420 m²-Szerokość: ok. 55 m-Dojazd: drogą gminną, utwardzoną-Media: prąd, woda, światłowód w ulicy-Ukształtowanie: płaskie, zadrzewione fragmentyDlaczego warto:- połączenie funkcji budowlanej, rolnej i zielonej- możliwość realizacji domu, siedliska lub inwestycji- media w drodze i spokojne otoczenie- bliskość Mstowa i Częstochowy- idealna lokata kapitału lub przestrzeń do życia w zgodzie z naturąSkontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaMstów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita46 420 m²

Pow. działki46 420 m²

PowiatCzęstochowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Mstów

Ta oferta: 10 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mokrzesz Częstochowska
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Mokrzeszy
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Malwa
2,9 km
Stacja kolejowa
Lusławice
4,2 km
Uczelnia
Państowy Instytut Geologiczny - Archiwum Próbek Geologicznych Kielniki
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mykanów
16,8 km