Działka inwestycyjna 66 arów, media, Kobyłczyna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 6592 m² - Kobyłczyna, gm. Laskowa | MU1 | media | potencjał deweloperski Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6592 m² , położona w miejscowości Kobyłczyna, gmina Laskowa , w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej , co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną realizację inwestycji. Parametry i infrastruktura Powierzchnia: 6592 m² Kształt działki: połączenie dwóch działek - mniejszej prostokątnej ( 8,92 ar ) oraz większej o kształcie zbliżonym do kwadratu ( 57 ar ) Ukształtowanie terenu: płaski Dojazd: droga asfaltowa Stan prawny: pełna własność Media: wszystkie dostępne bezpośrednio na działce (prąd , woda, gaz, kanalizacja) Stan prawny: pełna własność Przeznaczenie: warunki zabudowy w MPZP wskazują na zabudowę mieszkaniowo usługową , działka określona jest symbolem MU1, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza (zagrodowa) oraz usługi wielobranżowe - publiczne i niepubliczne. Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU1 , co obejmuje: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę zagrodową (mieszkaniowo-gospodarczą), usługi wielobranżowe (publiczne i niepubliczne). Takie przeznaczenie daje dużą elastyczność inwestycyjną i możliwość realizacji różnorodnych projektów. Pełne uzbrojenie terenu znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i ogranicza koszty infrastrukturalne. Na działce znajduje się istniejący obiekt - szklarnia , która może zostać rozebrana pod nową inwestycję lub zaadaptowana i przekształcona np. na halę magazynową lub produkcyjną w zależności od potrzeb inwestora. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość oferuje także szerokie możliwości zagospodarowania, w tym: kameralne osiedle mieszkaniowe ( ok. 6-8 domów jednorodzinnych ) większa inwestycja deweloperska, zabudowa usługowa / magazynowa (zgodnie z warunkami zabudowy) duża elastyczność inwestycyjna i możliwość realizacji różnorodnych projektów. Dla nieruchomości dostępne są projekty inwestycyjne - do wglądu dla zainteresowanych klientów . Lokalizacja Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej: kameralny charakter zabudowy, bardzo dobry dostęp do drogi powiatowej, szybki dojazd do Nowego Sącza i do Limanowej (ok. 25 minut). W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła, sklepy, kościół, Bank Spółdzielczy, liczne szlaki turystyczne Beskidu Wyspowego, 2 stacje paliw Orlen, Lotan, market Dino, SPAR, Groszek, Szubryt, 2 myjnie samochodowe, 2 domy weselne. Atuty nieruchomości ✔ duża, ustawna działka o wysokim potencjale inwestycyjnym ✔ możliwość optymalnego podziału i etapowania inwestycji ✔ pełne uzbrojenie terenu ✔ spokojna, rozwijająca się okolica ✔ dostępne koncepcje projektowe Dodatkowe informacje Wskaźniki zabudowy, wysokość zabudowy, intensywność zabudowy do wglądu dla zainteresowanych klientów. Zapraszam do kontaktu Elżbieta Szpiech +48500 169 041Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Świątek (licencja nr: 15641)