SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kobyłka, ul. Jakuba Jasińskiego, bez pośrednika - 1,61 ha - 16 105 000 zł

ul. Jakuba Jasińskiego, Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 16 105 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²; ta oferta: +141,8%
Podobne oferty: 11; działki powyżej 10000 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 105 m² (Kobyłka) kosztuje 1 000 zł za m² — 141,8% więcej niż mediana 414 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kobyłka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dwie działki Kobyłka - Ossów ul. Jasińskiego według MPZP pod zabudowę jednorodzinną dwulokalową lub usługi nieuciążliwe. działka 15/7 - Identyfikator działki 143401_1.0017.15/7, pow. 6375 m2. działka 16 - Identyfikator działki 143401_1.0017.16, pow. 9730 m2. Sprzedaż tylko razem obu działek. Media w drodze/w pobliżu. 7 minut piechotą (450 m) do stacji Kobyłka Ossów. Dojazd do Warszawy Wileńskiej pociągiem wynosi 12-15 minut. W dni powszednie pociągi ze stacji Kobyłka Ossów do Warszawy Wileńskiej kursują bardzo często - średnio co 15-20 minut w godzinach szczytu, a poza szczytem co 20-30 minut. UWAGA: właściciele przylegających działek wystąpili z wnioskiem o zmianę MPZP umożliwiającą zabudowę szeregową. WG obecnego aktualnego MPZP: teren oznaczony jako MN/U-116. Minimalna powierzchnia działki: - pod zabudowę wolnostojącą dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 500 m2. - pod zabudowę wolnostojącą dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 800 m2. Minimalna szerokość frontu działki: 18m. 1) Przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. b) teren zabudowy usługowej nieuciążliwej. 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej. b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego. d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki budowlanej. f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej. g) minimalna intensywność zabudowy - 0,01. h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6. i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - 3. - budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe - 1. j) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - 12 m. - pozostałe obiekty - 5 m.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

141,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kobyłka

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 105 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 12 884 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 15/7, obręb 17, gm. Kobyłka (miasto) · 143401_1.0017.15/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6370 m², a ogłoszenie podaje 16 105 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Herba
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Lekarski Pulmunologiczno-Alergologiczny i Pediatryczny Lek. Med. Anna Rydlik-Chwedczuk
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Kobyłka-Ossów 03
11 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobyłka Ossów
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Park
Plac 15 Sierpnia
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonka
2,5 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
6,5 km