Kobyłka, piękny teren przy gliniankach

Cena na tle rynku

113,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobyłka

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

468 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Niezależny Doradca

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworkowa 01

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miętowa Plus

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski Pulmunologiczno-Alergologiczny i Pediatryczny Lek. Med. Anna Rydlik-Chwedczuk

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 3

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny w Kobyłce, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Stawów Glinianki! Rejon stawów Glinianki w Kobyłce to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych obszarów inwestycyjnych w powiecie wołomińskim. Łączy on unikalne walory przyrodnicze z postępującą urbanizacją terenu. W pobliżu powstała nowa szkola podstawowa a przy ul. Szerokiej budują sie nowe inwestycje usługowe dla mieszkańców. Glinianki - obecnie przestają być dzikim kąpieliskiem, a stają się atrakcyjnym i profesjonalnym zapleczem rekreacyjnym. Projekty miejskie: Miasto Kobyłka systematycznie inwestuje w infrastrukturę wokół zbiorników. W planach i realizacji są projekty mające na celu uporządkowanie terenu, budowę ścieżek pieszo-rowerowych oraz nowoczesnych stref wypoczynku. Wpływ na wartość: Rewitalizacja zbiorników wodnych bezpośrednio podnosi ceny gruntów w promieniu 1–2 km. Nieruchomości z widokiem na wodę lub w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych (jak pobliski Las Osowski) osiągają najwyższe marże na rynku wtórnym i pierwotnym! Unikalne położenie sprawia iż teren ten jest niesamowicie atrakcyjny dla młodych rodzin z dziećmi, podstawowej grupie odbiorców! Wg wstępnej analizy możliwe jest wybudowanie 14 domów w zabudowie bliźniaczej, tj. 28 jednostki sprzedażowe. Teren objęty jest MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 30% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75; - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków jednorodzinnych -3, - maksymalna wysokość zabudowy do 12 m; - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 500 m². Media: - wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd w sąsiedniej ul. Wesołej (ok. 50m od działki). POLECAM! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.