SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Kobylniki k.Kiekrza

Kobylniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 783 m²
Cena za metr: 429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 429 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 47; działki 500–1000 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 783 m² (Kobylniki) kosztuje 429 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 410 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rokietnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA W KOBYLNIKACH K. KIEKRZAAtrakcyjna działka budowlana w Kobylnikach k. Kiekrza. Nowe osiedle domów jednorodzinnych w sielskim otoczeniu przy samej granicy Poznania. Spokojna i bezpieczna okolica z najczystszym powietrzem w aglomeracji poznańskiej. Mały ruch kołowy i pieszy. Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni (patrz poniżej).Bardzo łatwy dojazd do węzła drogi ekspresowej S11, Kiekrza, Poznania, Przeźmierowa, Szamotuł, Rokietnicy i Sadów.Lokalizacja: Kobylniki (gmina Rokietnica, powiat poznański).Numer geodezyjny: 134/14.Powierzchnia: 783 m2.Kształt: zbliżony do trójkąta (patrz zdjęcia i zrzut z mapy geodezyjnej); teren płaski i suchy.Media: wydane warunki podłączenia do sieci wodociągowej, zawarta umowa o przyłączenie do sieci energetycznej.Wybrane postanowienia MPZP (tereny oznaczone symbolem 2M):- zabudowa mieszkaniowa 1-rodzinna lub 2-rodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza);- w parterze budynku lub dobudowane do budynku mieszkalnego pomieszczenia gospodarcze, garaże i lokale nieuciążliwych usług;- max. 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe (mieszkalne);- łączna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki;- dachy spadziste (kąt nachylenia połaci od 15 do 45 stopni);- zakaz szkodliwej działalności gospodarczej (produkcyjnej lub usługowej);- nakaz urządzenia zielni ozdobnej, w tym zadrzewienia na części działki przyległej do ulicy.Odległości:- osiedle Kiekrz (centrum handlowo-usługowe i szkoła podstawowa) - ok. 3,5 km- węzeł drogi ekspresowej S11 - ok. 1,5 km- droga wojewódzka 184 (do Przeźmierowa i Szamotuł) - ok. 800 m.- Jezioro Kierskie - ok. 2 km.ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ i DZIAŁKI[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-455/3953/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki26 m

GminaRokietnica

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita783 m²

Pow. działki783 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 500–1000 m² · Rokietnica

Ta oferta: 429 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 336 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 269 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.