Działka budowlano-usługowa ze stawem - Kock

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4475 m², położona w miejscowości Kock, w województwie lubelskim, zaledwie 1 km od centrum miasta. Działka stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowo-usługowej, terenów zielonych oraz wód powierzchniowych, co znacząco podnosi jej potencjał rynkowy i użytkowy. Lokalizacja i dostępność Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – istotny atut z punktu widzenia realizacji inwestycji oraz późniejszej obsługi obiektu.   Atrakcyjne otoczenie – tereny zielone, inne stawy, walory krajobrazowe i rekreacyjne.   Dogodna komunikacja:   centrum Kocka – ok. 1 km,   Lubartów – ok. 30 minut,   Lublin – ok. 1 godzina jazdy samochodem.   Media Media dostępne na działce lub w drodze, co ogranicza koszty i czas przygotowania inwestycji.   Przeznaczenie terenu – MPZP Nieruchomość objęta jest trzema ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co daje szerokie, choć precyzyjnie określone możliwości zagospodarowania: MN/U – tereny mieszkaniowo-usługowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz mieszkaniowo-usługowa,   budynki wolnostojące lub bliźniacze,   maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 11 m,   dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe (nachylenie 20°–45°),   minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m², minimalna szerokość frontu: 16 m,   wskaźniki zagospodarowania:   intensywność zabudowy: 0,02–1,0,   powierzchnia zabudowy: do 50%,   powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (zabudowa mieszkaniowa) lub min. 20% (usługowa i mieszkaniowo-usługowa),   obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z zapisami planu.   RZ – tereny łąk, zadrzewień i zakrzewień funkcja przyrodnicza i krajobrazowa,   zakaz zabudowy kubaturowej,   istotna wartość dodana dla inwestycji nastawionych na kameralny charakter, ekologię i wysoką estetykę otoczenia.   WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych na działce znajduje się staw,   zakaz zmiany linii brzegowej poza wyjątkami przewidzianymi w MPZP,   możliwość lokalizacji obiektów sportu i rekreacji oraz elementów związanych z funkcją wodną,   silny atut przy projektach o charakterze rekreacyjnym, usługowym lub premium.   Potencjał inwestycyjny Połączenie funkcji MN/U, terenów zielonych oraz własnego akwenu wodnego stwarza możliwość realizacji projektów o podwyższonym standardzie, takich jak: kameralna zabudowa mieszkaniowo-usługowa,   obiekt usługowy lub rekreacyjny z zapleczem wodnym,   inwestycja nastawiona na usługi wypoczynkowe, turystyczne lub wellness,   projekt łączący funkcję komercyjną z wysoką jakością przestrzeni.   To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o unikalnych cechach, pozwalających wyróżnić ofertę na lokalnym rynku.     Opiekun oferty: Ewelina Kanadys tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura:     Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kock

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

249 000 zł→230 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   249 000 → 230 000 zł (−7,6%)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 000 zł (7,6%).

• OLX Nieruchomości ta strona

  najtaniej

  230 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  249 000 zł

  +19 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  249 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole w Kocku

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Różycki Dariusz. lek. medycyny rodzinnej

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kock Kleeberga

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.