Działka, Kocmyrzów ul. Wąwozowa

Opis

Działka budowlano-usługowa 600 m² - Kocmyrzów, ul. Wąwozowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa w trzeciej lini zabudowy o powierzchni 600 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów. Przeznaczenie w MPZP - MU1 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza: Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP: maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m, maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5. Media i dojazd: woda na działce (w trakcie wykonywania przyłącza) gaz i prąd w pasie drogowym, dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości. To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa. Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt. Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy. W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. 796 541 485 - Grzegorz ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: na działceDojazd: droga gruntowaOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaKanalizacja: brakKomunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 700Odl. do sklepu [m]: 700Odl. do szkoły [m]: 800Odl. do przedszkola [m]: 800Wymiary działki [m]: 29/20Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-317935Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Grzegorz Zębala+48796-541-485grzesiek@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

377 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kocmyrzowska

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z oddziałem integracyjnym Chata Wesołego Skrzata

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy

  900 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.