Działka Kocmyrzów, ul. Wąwozowa

Opis

| Działka budowlano-usługowa 600 m² - Kocmyrzów, ul. Wąwozowa Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa w trzeciej lini zabudowy o powierzchni 600 m², położona w miejscowości Kocmyrzów, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, przy ul. Wąwozowej. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług. Dogodny dojazd do Krakowa to dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów. Przeznaczenie w MPZP - MU1 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan dopuszcza: Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Podstawowe parametry zabudowy określone w MPZP: maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m, maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 7 m, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 75%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, intensywność zabudowy: od 0,05 do 2,5. Media i dojazd: woda na działce (w trakcie wykonywania przyłącza) gaz i prąd w pasie drogowym, dojazd drogą gminną, oraz drogą wewnętrzną na zasadzie współwłasności Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie terenu i daje większe możliwości zagospodarowania nieruchomości. To interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, z dogodnym dojazdem do Krakowa. Na prezentowanej wizualizacji przedstawiamy jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania działki - dom według projektu naszego partnera, firmy Energetyczny Projekt. Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową możliwość zabudowy . Ostateczny wybór projektu oraz sposób zagospodarowania nieruchomości mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora, parametrów działki oraz obowiązujących warunków zabudowy. W ramach współpracy możemy również pomóc Państwu w uzyskaniu szczegółowych informacji dotyczących możliwości realizacji domu, doboru odpowiedniego projektu oraz kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. tel. [numer] - Grzegorz ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: na działce | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 | Odl. do sklepu [m]: 700 | Odl. do szkoły [m]: 800 | Odl. do przedszkola [m]: 800 | Wymiary działki [m]: 29/20 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-317935 ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

377 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kocmyrzowska

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z oddziałem integracyjnym Chata Wesołego Skrzata

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy

  900 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.