Działka budowlana 2292 m² Koczała | Jezioro, pełne media, plan ogólny - strefa SJ

Opis

Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 2 292 m², położona w miejscowości Koczała (powiat człuchowski, woj. pomorskie) oraz sąsiedztwie Jeziora Dymno. Nieruchomość łączy klimat leśnej ostoi z pełnym zapleczem technicznym i uregulowanym statusem planistycznym. Porośnięty sosnami teren pozwala na stworzenie prywatnej posesji w cieniu drzew bez konieczności wieloletniego czekania na wzrost ogrodu. Działka położona pomiędzy dwiema sąsiednimi działkami, od frontu graniczy z gminną drogą dojazdową, a od tyłu z zielonym terenem rekreacyjnym. PEŁNE UZBROJENIE: Prąd: skrzynka elektryczna bezpośrednio na granicy działki. Wodociąg gminny: w drodze dojazdowej przy działce. Kanalizacja: w drodze dojazdowej przy działce (brak konieczności budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni). PEWNY STATUS PLANISTYCZNY – PLAN OGÓLNY GMINY (strefa 65SJ): Działka jest objęta nowym, obowiązującym Planem Ogólnym Gminy Koczała (uchwalonym w sierpniu 2026 r.), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne po reformie planistycznej. Położona jest w strefie 65SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), która daje szerokie możliwości zagospodarowania: Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom całoroczny) oraz usługi. Profil dodatkowy: zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej (np. domki całoroczne / rekreacyjne). Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W odległości poniżej 200 metrów od granicy działki znajduje się Jezioro Dymno posiadające pierwszą klasę czystości wody. Koczała to miejscowość położona na styku Kaszub i Borów Tucholskich, otoczona lasami oraz czystymi akwenami wodnymi. Przez okolicę przepływa rzeka Ruda oraz Brda – jeden z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w regionie. W samej Koczale dostępna jest pełna infrastruktura na co dzień: sklepy (m.in. Dino, Biedronka, sklepy lokalne), szkoła, przychodnia, apteka oraz urząd gminy. DANE EWIDENCYJNE (do samodzielnej weryfikacji w Geoportalu): Miejscowość: Koczała, gmina Koczała, powiat człuchowski Numer ewidencyjny działki: 527/45 (obręb 0002 Koczała) Identyfikator działki (TERYT): 220305_2.0002.527/45 Identyfikator ustaleń Planu Ogólnego: PL.ZIPPZP.11738_220305-POG_1POG-65SJ_20260807T120000 Powierzchnia: 2 292 m² (0,2292 ha) Oferta prywatna, sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego, przez wiadomości OLX oraz do obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Koczała

Ta oferta

131 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości