SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rezydencjonalna działka 1432m2 w atrakcyjnej cenie

Szkolna, Koczargi Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 1431 m²
Cena za metr: 559 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 559 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 93; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 431 m² (Koczargi Nowe) kosztuje 559 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 796 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Doskonale zlokalizowana nieruchomość o powierzchni 1431m2, położona przy ul. Szkolnej w Koczargach Nowych w atrakcyjnej części gminy Stare Babice. Oferta obejmuje dwie przylegające do siebie działki, które tworzą idealną całość inwestycyjną: 1000m2 terenu w pełni budowlanego oraz 432 m2 przyległego terenu zielonego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większa działka przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego - może to być budynek jedno lub dwulokalowy. Wszystkie media dostępne w drodze bezpośrednio przy działce.Dzięki połączeniu działki budowlanej z tańszą działką rolną, zyskujesz ogromny ogród w cenie znacznie niższej niż rynkowa cena gruntu budowlanego o tej samej powierzchni.Nieruchomość przy ul. Szkolnej to nie tylko doskonałe miejsce na własny przestronny dom, ale również świetna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę deweloperską: Optymalna Szerokość Frontu (25,5 m) od strony pozwala na bezproblemowe wrysowanie nowoczesnego budynku dwulokalowego z dwoma niezależnymi, szerokimi wjazdami do garaży. Umożliwia to realizację dużych garaży dwustanowiskowych dla każdej z rodzin, co jest obecnie jednym z najbardziej pożądanych udogodnień na rynku Premium.Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i bezpieczeństwa, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do Warszawy. ------GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI------

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki56 m

GminaStare Babice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 431 m²

Pow. działki1 431 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 559 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE Capital Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zielonki-Wieś 01
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,3 km
Przedszkole
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Formmed - Szpital i Przychodnia
3,1 km
Uczelnia
Lingo Star
4,5 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
6,3 km