Wyjątkowa działka przy Wolińskim Parku 789m2

Opis

Wyjątkowa działka budowlana 789 m² - Kodrąbek -Twój azyl w sercu natury. Są miejsca, które pozwalają odnaleźć równowagę i odetchnąć od codziennego pośpiechu. Ta działka budowlana o powierzchni 789 m², położona w malowniczym Kodrąbku w gminie Wolin, to propozycja dla osób marzących o życiu w otoczeniu natury, ciszy i nieograniczonej przestrzeni. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co stwarza doskonałe warunki do realizacji wymarzonego domu. Nieruchomość jest uzbrojona w prąd, wodę oraz posiada szambo, dzięki czemu przyszły właściciel może sprawnie rozpocząć inwestycję. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokument przewiduje m.in.: -zabudowę do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym), -dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45, -maksymalną powierzchnię zabudowy 17,5%, -minimum *50% powierzchni biologicznie czynnej, -szerokość elewacji frontowej 16 m -wysokość kalenicy od 7 m do 10 m Kodrąbek to niezwykle urokliwa miejscowość położona w sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego, gdzie lasy, łąki i otwarte przestrzenie tworzą wyjątkowy krajobraz. Z działki rozpościera się widok na las, a bliskość przyrody sprawia, że każdy dzień nabiera spokojniejszego rytmu. W okolicy znajduje się również plantacja lawendy, która w okresie kwitnienia zachwyca swoim kolorem i zapachem, podkreślając sielski charakter tego miejsca. To idealna propozycja dla miłośników natury, koni, aktywnego wypoczynku oraz wszystkich, którzy pragną zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń – miejsce, w którym można naprawdę zwolnić tempo. W dzisiejszym świecie pełnym pośpiechu i nieustannego natłoku bodźców, ta nieruchomość staje się czymś więcej niż działką budowlaną – staje się miejscem regeneracji, wyciszenia i prawdziwego resetu umysłu. To przestrzeń, w której poranki witają śpiewem ptaków, wieczory pachną lasem i lawendą, a codzienność nabiera nowego wymiaru. Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć wymarzony dom i jednocześnie podaruje spokój, którego dziś tak bardzo potrzebujemy – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię potencjał tego wyjątkowego miejsca podczas spotkania na działce. Karolina Wilczyńska 885 050 815 k.wilczynska@freedom.pl Twój wymarzony dom zaczyna się od właściwego miejsca. Pozwól, że pokażę Ci to osobiście. Baugrundstück 789 m² - Kodrąbek -Ihr Rückzugsort inmitten der Natur Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Vogelgesang den Alltag begleitet, der Wald Ihr Nachbar ist und Ruhe zu einem festen Bestandteil Ihres Lebens wird? Dieses 789 m² große Baugrundstück befindet sich im idyllischen Kodrąbek, Gemeinde Wolin, Landkreis Kamieński. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen, in der Nähe des Nationalparks Wolin, bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur suchen. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist eben, wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Es ist bereits mit Strom, Wasser sowie einer Klärgrube (Sammelgrube) erschlossen. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bauvorbescheid (Warunki Zabudowy) vor. Dieser erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit folgenden Parametern: -bis zu 2 oberirdische Geschosse (das zweite im ausgebauten Dachgeschoss), -Firsthöhe von 7 bis 10 m, -Traufhöhe von 2 bis 4 m, -maximale bebaubare Fläche: 17,5 %, -mindestens 50 % biologisch aktive Fläche, -maximale Breite der Straßenfassade: 16 m, -Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung von 30–45°. Kodrąbek ist ein ruhiger und malerischer Ort am Rande des Nationalparks Wolin, geprägt von Wäldern, Wiesen und einer einzigartigen Naturlandschaft. In der Umgebung befindet sich außerdem eine Lavendelplantage, die während der Blütezeit mit ihrem Duft und ihrer Farbenpracht begeistert und den besonderen Charakter dieser Region unterstreicht. Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für Naturliebhaber, Pferdefreunde sowie Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen, neue Kraft schöpfen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. In einer Welt voller Hektik bietet dieses Grundstück einen Ort der Entschleunigung – einen Platz zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen. Die wichtigsten Vorteile -Baugrundstück mit 789 m² -Rechteckiges und ebenes Grundstück -Strom, Wasser und Klärgrube vorhanden -Gültiger Bauvorbescheid -Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Wolin -Perfekt für Naturliebhaber und Pferdefreunde Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne beantworte ich Ihre Fragen und präsentiere Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich. Karolina Wilczyńska Immobilienmaklerin | Freedom Nieruchomości Telefon: +48 885 050 815 E-Mail: k.wilczynska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 500–1000 m² · Wolin

Ta oferta

209 zł/m²

Mediana okolicy

202 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ładzin

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  2,8 km

• Park

  Park Zdrojowy

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.