SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka komercyjna 86 ar-Centrum Logistyczne-Wieliczka-Kokotów/Kraków

Kokotów, małopolskie

Powierzchnia: 8600 m²
Cena za metr: 767 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 767 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 600 m² (Kokotów) kosztuje 767 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWA 86 ar | CENTRUM LOGISTYCZNEKOKOTÓW–WIELICZKA | BLISKO KRAKÓW RYBITWYNa sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o łącznejpowierzchni 86 arów (8 600 m² / 0,86 ha), położona w jednej znajdynamiczniej rozwijających się stref logistyczno-biznesowych wMałopolsce – Kokotów / Wieliczka, w bezpośrednim sąsiedztwiecentrum logistycznego oraz obszaru Kraków Rybitwy.To obecnie jedno z najważniejszych centrów magazynowo-produkcyjnychw południowej Polsce.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, w otoczeniunowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych, co czyni jądoskonałą lokalizacją pod inwestycję.PODSTAWOWE INFORMACJE:powierzchnia: 86 arów (8 600 m²)wymiary: ok. 70 m x 130 mdojazd: droga asfaltowateren płaski, dobrze skomunikowanydziałka widoczna z drogi i tras szybkiego ruchubez ograniczeń tonażowych – wjazd dla TIR-ówPRZEZNACZENIE – MPZPDziałka objęta aktualnym Miejscowym Planem ZagospodarowaniaPrzestrzennego:oznaczona symbolem „PU” – tereny obiektów produkcyjnych,składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.Dopuszczalna praktycznie każda działalność:hale magazynowe (również wysokiego składowania),produkcja, także działalność uciążliwa,centra logistyczne,siedziba firmy,handel hurtowy,usługi,PARAMETRY ZABUDOWY:maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m,intensywność zabudowy: 0,6 – 2,5,maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70%,powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%,możliwość realizacji hali wysokiego składowania o pow. ok. 6 000m²,parking: ok. 20–50 miejsc.MEDIA:gaz – na działce,wodociąg – w drodze + własna studnia,prąd – w drodze,Silne otoczenie biznesoweW bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują nowoczesne centralogistyczne i produkcyjne renomowanych firm oraz deweloperówprzemysłowych, m.in.:Answer.comConverterTecMorajEkoplastEuronovaGrupa SpecjałELZABABEIgepa PolskaPanattoni7RExcellentSkuba PolskaIglomenKons-KrakWiproRohlig SUUS LogisticsExclusive NetworksGEODISW strefie powstają obiekty wysokiego składowania , co potwierdzawysoki standard infrastruktury i rozwój długoterminowy tego obszaru.Kluczowe atuty lokalizacji:Jedna z najlepszych lokalizacji logistycznych w regionie:centrum logistyczne Kokotów–Wieliczka,sąsiedztwo Kraków Rybitwy,bezpośrednia bliskość Południowej Obwodnicy Krakowa (S7 / A4)szybki dojazd do węzła Kraków Wschód / Kokotów,dogodny wyjazd w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Katowic,sprawny dojazd do lotniska Kraków–Balice,ok. 10–15 minut do centrum Krakowapełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR)W okolicy liczne nowoczesne obiekty magazynowe, produkcyjne i biurowe.Nieruchomość idealna pod: centrum logistyczne halę magazynową wysokiego składowania produkcję bazę transportową inwestycję komercyjnąPODSUMOWANIE stabilne, przemysłowe otoczenie rozwinięta infrastruktura drogowa brak ograniczeń tonażowych teren objęty MPZP – oznaczenie PU duże zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i produkcyjne wysoka widoczność z głównych trasStrefa Kokotów–Wieliczka to naturalne zaplecze logistyczne dlaKrakowa oraz całej Małopolski. Lokalizacja idealna zarówno podhalę produkcyjną, centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiegoskładowania, jak i działalność usługową o charakterzeprzemysłowym.Jedna z nielicznych tak dużych, dobrze położonych działekprzemysłowych w tej części aglomeracji krakowskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji orazumówienia prezentacji.Chętnie przedstawię pełną dokumentację oraz możliwościinwestycyjne.CENA: 6 600 000 zł netto + 23% VATForma własności: pełna własność

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfalt

Długość działki130 m

Forma własnościWłasność

GminaWieliczka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki8 600 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki70 m

Typ działkiRomb

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości NEODOM

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzegi Strefa Przemysłowa
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Puchatek
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Kokotów
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bieżanów
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Węgrzcach Wielkich
2 km
25 min pieszo
Park
2,1 km
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
6,8 km