Działka komercyjna 86 ar-Centrum Logistyczne-Wieliczka-Kokotów/Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWA 86 ar | CENTRUM LOGISTYCZNEKOKOTÓW–WIELICZKA | BLISKO KRAKÓW RYBITWYNa sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o łącznejpowierzchni 86 arów (8 600 m² / 0,86 ha), położona w jednej znajdynamiczniej rozwijających się stref logistyczno-biznesowych wMałopolsce – Kokotów / Wieliczka, w bezpośrednim sąsiedztwiecentrum logistycznego oraz obszaru Kraków Rybitwy.To obecnie jedno z najważniejszych centrów magazynowo-produkcyjnychw południowej Polsce.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, w otoczeniunowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych, co czyni jądoskonałą lokalizacją pod inwestycję.PODSTAWOWE INFORMACJE:powierzchnia: 86 arów (8 600 m²)wymiary: ok. 70 m x 130 mdojazd: droga asfaltowateren płaski, dobrze skomunikowanydziałka widoczna z drogi i tras szybkiego ruchubez ograniczeń tonażowych – wjazd dla TIR-ówPRZEZNACZENIE – MPZPDziałka objęta aktualnym Miejscowym Planem ZagospodarowaniaPrzestrzennego:oznaczona symbolem „PU” – tereny obiektów produkcyjnych,składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.Dopuszczalna praktycznie każda działalność:hale magazynowe (również wysokiego składowania),produkcja, także działalność uciążliwa,centra logistyczne,siedziba firmy,handel hurtowy,usługi,PARAMETRY ZABUDOWY:maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m,intensywność zabudowy: 0,6 – 2,5,maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70%,powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%,możliwość realizacji hali wysokiego składowania o pow. ok. 6 000m²,parking: ok. 20–50 miejsc.MEDIA:gaz – na działce,wodociąg – w drodze + własna studnia,prąd – w drodze,Silne otoczenie biznesoweW bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują nowoczesne centralogistyczne i produkcyjne renomowanych firm oraz deweloperówprzemysłowych, m.in.:Answer.comConverterTecMorajEkoplastEuronovaGrupa SpecjałELZABABEIgepa PolskaPanattoni7RExcellentSkuba PolskaIglomenKons-KrakWiproRohlig SUUS LogisticsExclusive NetworksGEODISW strefie powstają obiekty wysokiego składowania , co potwierdzawysoki standard infrastruktury i rozwój długoterminowy tego obszaru.Kluczowe atuty lokalizacji:Jedna z najlepszych lokalizacji logistycznych w regionie:centrum logistyczne Kokotów–Wieliczka,sąsiedztwo Kraków Rybitwy,bezpośrednia bliskość Południowej Obwodnicy Krakowa (S7 / A4)szybki dojazd do węzła Kraków Wschód / Kokotów,dogodny wyjazd w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Katowic,sprawny dojazd do lotniska Kraków–Balice,ok. 10–15 minut do centrum Krakowapełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR)W okolicy liczne nowoczesne obiekty magazynowe, produkcyjne i biurowe.Nieruchomość idealna pod:✔ centrum logistyczne✔ halę magazynową wysokiego składowania✔ produkcję✔ bazę transportową✔ inwestycję komercyjnąPODSUMOWANIE✔ stabilne, przemysłowe otoczenie✔ rozwinięta infrastruktura drogowa✔ brak ograniczeń tonażowych✔ teren objęty MPZP – oznaczenie PU✔ duże zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i produkcyjne✔ wysoka widoczność z głównych trasStrefa Kokotów–Wieliczka to naturalne zaplecze logistyczne dlaKrakowa oraz całej Małopolski. Lokalizacja idealna zarówno podhalę produkcyjną, centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiegoskładowania, jak i działalność usługową o charakterzeprzemysłowym.Jedna z nielicznych tak dużych, dobrze położonych działekprzemysłowych w tej części aglomeracji krakowskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji orazumówienia prezentacji.Chętnie przedstawię pełną dokumentację oraz możliwościinwestycyjne.CENA: 6 600 000 zł netto + 23% VATForma własności: pełna własność