Działka z MPZP - wzdłuż głównej arterii Kolbud

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka - z wyjątkowym potencjałem , zlokalizowana w samym Centrum Kolbud - u zbiegu ulic Wybickiego i Wojska Polskiego!Kolbudy - stanowiące praktycznie dzielnice ościenną Gdańska , od wielu lat stają się coraz chętniej wybieranym miejscem do życia przez osoby, pracujące na co dzień w Gdańsku i jego okolicach. Od ścisłego centrum Gdańska dzieli nas niecałe 25 minut jazdy samochodem , zaś bezpośredni dostęp do Trójmiejskiej obwodnicy pozwoli nam także bez problemu przedostać się do Gdyni czy Sopotu. Poza stale rozbudowywaną siatką dróg - w samych Kolbudach znajduje się szkoła podstawowa , przedszkole gminne, basen, centrum zdrowia , sklepy spożywcze takie jak Lidl, Biedronka, knajpki z lokalnymi daniami, przystań i kąpielisko Kolbudy nad Bielkowskim Zbiornikiem Wodnym.Oferowana nieruchomość to działka nr. 239/9 o powierzchni 1330m2 , przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo usługową. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Gminy Kolbudy - Uchwała VI/35/2011 (Dz.Urz.Woj.Pom. z 2011r., nr 44, poz 1034) Przeznaczenie w planie oznaczone symbolem C.03.MU - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Media - prąd  - na działce , pozostałe media w drodze  - od ul. Wojska Polskiego. - intensywność zabudowy - do 0.2,- udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%- dopuszczalne gabaryty budynków:- wysokość zabudowy - do 9.0 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w  tym poddasze. Dla garaży i budynków gospodarczych zabudowa do 5m.- poziom posadowienia parteru - do 0.6 m n.p.t. - rodzaj dachu: stromy, dwuspadowy, o nachyleniu połaci 18° - 25° z wysoką    ścianką kolankową i 40-45°- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej   wolnostojącej- dla funkcji usługowych ustala się:a) wykluczenie lokalizacji kempingów i pól namiotowych,b) funkcje usługowe dopuszcza się w formie budynków lub lokali w budynkach o funkcji mieszkaniowej  - dopuszcza się lokalizację reklam wbudowanych o łącznej powierzchni nośnika do 2m² związanych z działalnością prowadzoną na działce.