Działka na sprzedaż - 4 345 m² - Kołczewo, Wolin

Opis

OGŁOSZENIENa podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)Burmistrz Wolinaogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własnościnieruchomości, położonych w obrębie ewidencyjnym Kołczewo 1: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona jako działka nr 163/2 o powierzchni 0,4345 ha.Klasoużytki: N (0,0058 ha) – Nieużytki; PsV (0,1423 ha) oraz PsVI (0,2864 ha) – Pastwiska trwałe.Księga wieczysta nr SZ1K/00029458/9.Cena wywoławcza: 400.000,00 zł (czterysta tysięcy złotych) netto.Do ustalonej w drodze przetargu ceny doliczony zostanie 23% VAT.Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Działka nr 163/2 z obrębu ewidencyjnego Kołczewo 1 leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Nr XLI/411/2002 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 14 wrześnie 2002 r. w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, miejscowości Domysłów, Kołczewo, Wisełka. Działka nr 163/2 została oznaczona w powyższym planie symbolem A XIV.19 UT,US; K - teren zabudowy rekreacyjnej, usługi rekreacji i sportu oraz komunikacji wewnętrznej.Na wskazanym terenie ustalono m.in. następujące zasady zagospodarowania: powierzchnia zabudowy maksymalnie 10% powierzchni działki; maksymalna wysokość zabudowy 7 m, w tym kondygnacja użytkowego poddasza; obowiązek zapewnienia - odpowiedniej do zagospodarowania terenu – ilości miejsc postojowych na terenie własnym inwestora.Realizacja zabudowy możliwa jest po wyposażeniu terenu w urządzenia wodociągowe zasilane z wodociągu zbiorowego w Kołczewie oraz kanalizacyjne odprowadzające ścieki do grupowego systemu kanalizacji sanitarnej z oczyszczalnią w Międzywodziu. Do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z planem dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych.Nieruchomość nieużytkowana, położona na terenie niskich gruntów – użytków zielonych, w odległości około 300 m od jeziora Koprowo. Linia brzegowa porośnięta szerokim pasem trzcin. Działka położona w odległości około 1,5 km od zabudowań Kołczewa, około 70 metrów od drogi wojewódzkiej, przy drodze gruntowej (ul. Wartowo).Cena wywoławcza powyższej nieruchomości została w obniżona w drugim przetargu, na podstawie Zarządzenia nr 109/2026 Burmistrza Wolina z dnia 20 lipca 2026 r. Nieruchomość zabudowana, oznaczona jako działka nr 158/1 o powierzchni 0,2475 ha.Klasoużytek: Bi (Inne tereny zabudowane)Księga wieczysta nr SZ1K/00029379/1.Cena wywoławcza: 850.000,00 zł (osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych).Sprzedaż zwolniona z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 158/1 o powierzchni 0,2475 ha z obrębu ewidencyjnego Kołczewo 1, zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 355 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 9 m2 (dane z ewidencji gruntów). Nie sporządzono dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin, które obowiązywało do 31 sierpnia 2026 r., leżała na terenie terenów rekreacyjnych, w strefie ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. W dniu sporządzenia ogłoszenia o przetargu dla Gminy Wolin nie uchwalono planu ogólnego.Nieruchomość do czerwca 2025 r. wykorzystywana była dla potrzeb prowadzenia oddziału przedszkolnego przy Publicznej Szkole Podstawowej w Kołczewie.Dyrektor Publicznej Szkoły Podstawowej w Kołczewie we wrześniu 2025 r. poinformowała, że zabudowana nieruchomość przy ul. Zwycięstwa 2 w Kołczewie jest nieużytkowana. Budynek został wyłączony z użytkowania zgodnie z zaleceniami nadzoru budowlanego, co zostało potwierdzone wpisem w książce obiektu budowlanego w dniu 11.07.2025 r.Budynek o powierzchni zabudowy 355 m2, ujęty jest w ewidencji gruntów i budynków jako „pozostałe budynki niemieszkalne (KŚT 109)”, posiada dwie kondygnacje: parter oraz poddasze nieużytkowe. Obiekt niepodpiwniczony. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe.Budynek o powierzchni zabudowy 9 m2, ujęty w ewidencji gruntów i budynków jako „budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa (KŚT 108)”, kwalifikuje się do odtworzenia (w znacznej części został rozebrany, jednak jest ujęty w ewidencji).Cena wywoławcza powyższej nieruchomości została w obniżona w drugim przetargu, na podstawie Zarządzenia nr 110/2026 Burmistrza Wolina z dnia 20 lipca 2026 r.Na sprzedaż nieruchomości będących przedmiotem niniejszego ogłoszenia ogłoszono przetargi:- pierwszy na dzień 10 lipca 2026 r.,- drugi na dzień 5 października 2026 r.,które zakończyły się wynikiem negatywnym (nikt nie wpłacił wadium i nikt nie przystąpił do przetargów).Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wymienionych w niniejszym ogłoszeniu odbędzie się w dniu 14 stycznia 2027 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, o godzinie 11:00.Na każdą z nieruchomości przeprowadzona zostanie osobna licytacja. Kolejność licytacji będzie zgodna z kolejnością działek wymienionych na początku niniejszego ogłoszenia.Wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej każdej z nieruchomości, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie. Wpłaty wadium należy dokonać tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 7 stycznia 2027 r.W tytule przelewu należy określić, na którą nieruchomość wpłacane jest wadium.Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne – aktualny odpis z rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo, w formie pisemnej, drugiego małżonka.O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.Wadium oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość, natomiast innym oferentom zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium nie podlega zwróceniu, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Nabywca na własny koszt wskazuje granice nieruchomości. W przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych urządzeń w celu ich konserwacji lub naprawy. Nabywca przyjmuje stan prawny i faktyczny nieruchomości bez zastrzeżeń.Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z jego przeprowadzeniem, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu.Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.Szczegółowych informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie (ul. Zamkowa 23), pokój nr 8, tel. 512 348 852, w godzinach pracy Urzędu. Ogłoszenie znajduje się na stronie internetowej w zakładce „nieruchomości na sprzedaż” oraz-ogloszenia-o-przetargach , a także zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Wolinie do dnia 14 stycznia 2027 r.Wolin, dnia 28 października 2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wolin

Ta oferta

92 zł/m²

Mediana okolicy

106 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.