Działka idealna pod dom jednorodzinny, przy lesie

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W KAMERALNEJ OKOLICY BLISKO LASUBliskość natury i lasu | Prąd, woda i kanalizacja | Doskonały dojazd Trasą Kaszubską S6 | Spokojna zabudowa jednorodzinna | Czysty stan prawnyTo unikalna okazja dla osób marzących o budowie własnego domu jednorodzinnego w otoczeniu ciszy i zieleni, a jednocześnie z błyskawicznym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej. Działka położona jest przy kameralnej ulicy Wysokiej w Koleczkowie, gwarantując idealny balans pomiędzy prywatnością a wygodą codziennego życia. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości w terenie!CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:* Powierzchnia: 1103 m2 - optymalna przestrzeń na komfortowy dom oraz prywatny ogród.* Przeznaczenie: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub dwulokalowego.* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo niskiej, spokojnej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych.* Teren: Dogodny do aranżacji, dający duże możliwości projektowe z poszanowaniem naturalnego krajobrazu.PARAMETRY ZABUDOWY:Nieruchomość nie jest obecnie objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje inwestorowi dużą elastyczność projektową. Dla działki były już wcześniej wydane Warunki Zabudowy co potwierdza bezproblemową możliwość uzyskania nowej decyzji o WZ i sprawne rozpoczęcie procesu budowlanego.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Działka jest w pełni przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:* Prąd, gaz przy działce.* Światłowód* Woda z sieci miejskiej.* Kanalizacja sanitarna w ulicy (brak konieczności budowy szamba).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:* Działka zlokalizowana jest w Koleczkowie (gmina Szemud). To dynamicznie rozwijająca się, ale niezwykle spokojna okolica, która stała się jedną z najbardziej pożądanych sypialni Trójmiasta.* Bliskość natury: Kilka kroków od ściany lasu, czyste powietrze i brak miejskiego zgiełku.* Komunikacja: Rewelacyjny, szybki dojazd do Gdyni, Gdańska i Sopotu dzięki bliskości węzła Trasy Kaszubskiej S6.* Infrastruktura: W bliskiej odległości pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły i przedszkola i restauracjeINFORMACJE DODATKOWE:* Faktura VAT , brak PCC: możliwość odliczenia podatku VAT* Gotowość do zakupu: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.* Potencjał wzrostu wartości: Wyjątkowe położenie blisko węzła S6 sprawia, że to bezpieczna i pewna lokata kapitału.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Sylwia Maliszewska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Sylwia MaliszewskaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————EXCEPTIONAL BUILDING PLOT IN A PEACEFUL LOCATION NEAR THE FORESTClose to nature and the forest | Electricity, water, and sewer connections available | Excellent access via the S6 Kashubian Expressway | Quiet single-family residential neighborhood | Clear legal statusThis is a unique opportunity for those dreaming of building their own home in a peaceful, green setting while enjoying quick and convenient access to the Tri-City metropolitan area. The plot is located on the quiet Wysoka Street in Koleczkowo, offering the perfect balance between privacy and everyday convenience. We warmly invite you to schedule a viewing of this exceptional property.PLOT DETAILS:* Area: 1,103 sq m - an ideal size for a comfortable family home with a private garden.* Permitted development: Construction of a single-family house or a semi-detached/two-unit residential building.* Surroundings: Peaceful neighborhood of low-density single-family homes with extensive green areas and forests nearby.* Land characteristics: Easy to develop, offering excellent design possibilities while preserving the natural landscape.DEVELOPMENT CONDITIONS:The property is currently not covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), providing the future owner with considerable design flexibility.Planning permission conditions (Decision on Development Conditions - WZ) for a single-family house were previously issued for the plot, confirming that obtaining a new decision should be straightforward and allowing the construction process to begin efficiently.UTILITIES:The plot is well prepared in terms of technical infrastructure, helping to reduce future development costs:* Electricity available at the plot boundary.* Municipal water supply.* Public sanitary sewer located in the road (no need for a septic tank).LOCATION & TRANSPORT:* The plot is located in Koleczkowo, in the Szemud Municipality - a rapidly developing yet remarkably peaceful area that has become one of the most desirable residential locations near the Tri-City.* Nature at your doorstep: Just a short walk from the forest, offering clean air, tranquility, and beautiful natural surroundings.* Excellent connectivity: Fast and convenient access to Gdynia, Gdańsk, and Sopot via the nearby S6 Kashubian Expressway.* Everyday amenities: Shops, schools, kindergartens, restaurants, and essential services are all within easy reach.ADDITIONAL INFORMATION:* Ready for purchase: Full ownership with a clear title and Land and * Mortgage Register, free of any encumbrances or mortgages.* Strong investment potential: The property's excellent location near the S6 interchange makes it not only an ideal place to build a home but also a secure long-term investment with strong appreciation potential.We warmly invite you to arrange a viewing of this outstanding property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

263 zł/m²

Mediana okolicy

222 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Livio

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koleczkowo, Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Partyzantów Kaszubskich w Koleczkowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nasze Zdrowie

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.