Sąsiadem jest las, plan zagospodarowania i media

Opis

Widok na las to inwestycja nie tylko w nieruchomość, ale przede wszystkim w komfort życia: większa prywatność, lepsze powietrze, doskonały klimat i energia.Takich miejsc, w tak doskonałej lokalizacji jest niewiele.To potencjał nie tylko na piękny dom dla Rodziny, ale doskonałe połączenie życia miejskiego z wiejskim klimatem. Działka dla osób szukających prywatności, bliskości natury, a jednocześnie wygodnej komunikacji z miastem.Koleczkowo to miejsce położone idealnie pod względem geograficznym:graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, oferując mieszkańcom bezpośredni kontakt z naturą. Liczne szlaki piesze i rowerowe wśród sosnowych i mieszanych lasów tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu – przez cały rok,ma zróżnicowaną rzeźbę terenu – łagodne wzgórza, doliny i malownicze wzniesienia. Takie ukształtowanie terenu zapewnia piękne widoki, lepsze nasłonecznienie działek i wyjątkowy klimat okolicy,w niedalekiej odległości znajdują się liczne jeziora kaszubskie, m.in. Jezioro Białe, Jezioro Zawiat i Jezioro Kamień. To idealne miejsca do pływania, wędkowania, kajakowania czy spokojnego wypoczynku nad wodą,pomimo sielskiego charakteru, Koleczkowo jest doskonale skomunikowane – znajduje się zaledwie kilka minut do drogi ekspresowej S6, dzięki czemu dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu zajmuje kilkanaście minut, zależnie od pory dnia.Atuty działki:Widok na las – od strony zachodniej działka graniczy bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem KrajobrazowymMiejsce zapewniające kameralność, ciszę i prywatność – działka znajduje się na końcu ślepej uliczki oraz na terenie, do którego nie dochodzi szum z drogi ekspresowejŚwietna komunikacja z Trójmiastem – 4 min samochodem zajmuje dojazd do zjazdu z drogi ekspresowej S6Płaski teren w kształcie prostokąta – łatwy do zagospodarowaniaMedia w drodze: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja i gazObowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego – pozwalający na budowę budynków jednorodzinnych o parametrach:- wysokość zabudowy do 10m,- pokrycie działki zabudową – 30%- dachy dwu i wielospadowe o kacie nachylenia 30-45 stopni- powierzchnia biologicznie czynna 40%Prężnie rozwijająca się okolica – idealna pod inwestycję lub budowę domu ze względu na dostępność punktów usługowych, handlowych, oraz przede wszystkim jedno lub maksymalnie dwu lokalowe sąsiedztwo (bez szeregów i zamkniętych enklaw osiedlowych)W cenie są dwie działki, które scalone dają w sumie prostokąt o powierzchni 1 677 m2 (działka 252/34 powierzchnia – 1215 m2 i działka 252/33 – powierzchnia 462 m2) do ceny należy doliczyć udział w działce drogowej 47 000 zł (50% udziału w działce drogowej o powierzchni 258m2).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szemud

Ta oferta

370 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koleczkowo, Pod Lasem

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Partyzantów Kaszubskich w Koleczkowie

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.