Sąsiedztwo lasu gwarantuje większą prywatność

Opis

Widok na las to inwestycja nie tylko w nieruchomość, ale przede wszystkim w komfort życia: większa prywatność, lepsze powietrze, doskonały klimat i energia. Takich miejsc, w tak doskonałej lokalizacji jest niewiele. To potencjał nie tylko na piękny dom dla Rodziny, ale doskonałe połączenie życia miejskiego z wiejskim klimatem. Działka dla osób szukających prywatności, bliskości natury, a jednocześnie wygodnej komunikacji z miastem.Koleczkowo to miejsce położone idealnie pod względem geograficznym:graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, oferując mieszkańcom bezpośredni kontakt z naturą. Liczne szlaki piesze i rowerowe wśród sosnowych i mieszanych lasów tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu – przez cały rok,ma zróżnicowaną rzeźbę terenu – łagodne wzgórza, doliny i malownicze wzniesienia. Takie ukształtowanie terenu zapewnia piękne widoki, lepsze nasłonecznienie działek i wyjątkowy klimat okolicy,w niedalekiej odległości znajdują się liczne jeziora kaszubskie, m.in. Jezioro Białe, Jezioro Zawiat i Jezioro Kamień. To idealne miejsca do pływania, wędkowania, kajakowania czy spokojnego wypoczynku nad wodą,pomimo sielskiego charakteru, Koleczkowo jest doskonale skomunikowane – znajduje się zaledwie kilka minut do drogi ekspresowej S6, dzięki czemu dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu zajmuje kilkanaście minut, zależnie od pory dnia.Atuty działki:Widok na las – od strony zachodniej działka graniczy bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem KrajobrazowymMiejsce zapewniające kameralność, ciszę i prywatność – działka znajduje się na końcu ślepej uliczki oraz na terenie, do którego nie dochodzi szum z drogi ekspresowejŚwietna komunikacja z Trójmiastem – 4 min samochodem zajmuje dojazd do zjazdu z drogi ekspresowej S6Płaski teren w kształcie prostokąta – łatwy do zagospodarowaniaMedia w drodze: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja i gazObowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego – pozwalający na budowę budynków jednorodzinnych o parametrach:- wysokość zabudowy do 10m,- pokrycie działki zabudową – 30%- dachy dwu i wielospadowe o kacie nachylenia 30-45 stopni- powierzchnia biologicznie czynna 40%Prężnie rozwijająca się okolica – idealna pod inwestycję lub budowę domu ze względu na dostępność punktów usługowych, handlowych, oraz przede wszystkim jedno lub maksymalnie dwu lokalowe sąsiedztwo (bez szeregów i zamkniętych enklaw osiedlowych)W cenie są dwie działki, które scalone dają w sumie prostokąt o powierzchni 1 677 m2 (działka 252/34 powierzchnia – 1215 m2 i działka 252/33 – powierzchnia 462 m2) do ceny należy doliczyć udział w działce drogowej 47 000 zł (50% udziału w działce drogowej o powierzchni 258m2).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szemud

Ta oferta

370 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Property's Nieruchomości i ubezpieczenia

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koleczkowo, Pod Lasem

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Partyzantów Kaszubskich w Koleczkowie

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  4 km

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.