Działka pod zabudowę w gminie Rokiciny

Opis

Na sprzedaż duża działka o powierzchni 6 302 m², oznaczona numerem 308, położona w malowniczej miejscowości Kolonia Łaznów w gminie Rokiciny. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających działki objętej planem miejscowym.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP nr XXVI/152/97, w którym została oznaczona symbolem SFRO - Strefa Rolno-Osadnicza.Najważniejsze atuty tej działki:Powierzchnia 6 302 m² - duża, dająca wiele możliwości zagospodarowania zgodnie z MPZP.Przeznaczenie SFRO - teren znajduje się w Strefie Rolno-Osadniczej, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu.możliwość zabudowy siedliskowej, również niezwiązanej z produkcją rolnicząDojazd asfaltowy - wygodny i całoroczny dostęp do nieruchomości.Spokojna, zielona okolica - idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności.Lokalizacja: Kolonia Łaznów, gmina Rokiciny - kameralne otoczenie z jednoczesnym dobrym połączeniem z pobliskimi miejscowościami.Dla tej działki potwierdzona jest możliwość zabudowy siedliskowej, również niezwiązanej z produkcją rolniczą.To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających działki objętej planem miejscowym.Wg. MPZP dla działki oznaczonej SFRO:Ustala się prawo zabudowy siedliskowej bez określania typologii budownictwa mieszkaniowego w strefie rolno-osadniczej SFRO  pod dział warunkiem, że: - powierzchnia działu przeznaczonego pod indywidualne siedlisko nie może być mniejsza od 1000m2 a szerokość jego boku przylegającego do drogi publicznej nie może być mniejsza niż 18m, - SFRO ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rokiciny z 1992 r. przeznaczony pod zabudowę siedliskową graniczy bezpośrednio z drogą publiczną lub wewnętrzną drogą dojazdową zapewniającą dogodny dojazd do działki budowlanej, - minimalna odległość linii zabudowy (LZ) od krawędzi jezdni dróg lokalnych wyniesie min. 12 m a od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich wyniesie min. 15m, jeżeli ustalenia szczegółowe dla tej drogi nie stanowią inaczej.W całej strefie SFRO adaptuje się istniejącą zabudowę siedliskową, zieleń śródpolną, ostańce leśne i funkcjonujący system infrastruktury technicznej. Budowa siedliska nie związanego z produkcją rolniczą wymaga przeprowadzenia procedury wyłączenia gruntu z użytkowania rolniczego. Okolica charakteryzuje się naturalnym krajobrazem i niewielką zabudową, co sprawia, że działka może stać się świetnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Jednocześnie dogodny dojazd i obecność MPZP zapewniają przejrzystość planowania przyszłego zagospodarowania terenu.Link do działki:  .0007.308Zadzwoń i umów się na prezentację.Monika Lisiak725-100-288m.lisiak@House AgentDoradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.\\”

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rokiciny

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOUSE AGENT s.c.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOUSE AGENT s.c.

  299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOUSE AGENT s.c.

  299 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  HOUSE AGENT s.c.

  299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki W Łaznowie

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łaznów OSP

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łaznów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Górna

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.