Twoje miejsce na dom pośród zieleni

Opis

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu terenów letniskowych, domów jednorodzinnych oraz terenów leśnych.Działka jest zalesiona, status zabudowa letniskowa, kształt trapezu 43x56x56x63mb. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie pod zabudowę letniskową. Nieruchomość w pobliżu rzeki Narew, w odległości 4,5 km do plaży w Wieliszewie, 35 km od Warszawy.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Wieliszew, miejscowość Komornica,Identyfikator działki (Teryt): 140805_2.0007.349,Klasy gleby: LsVI.Media: woda (konieczność wykopania studni), kanalizacja (brak), gaz (brak), prąd (doprowadzony skrzynka na działce), Internet (w ulicy ok 60-70m),KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna - ul. Wspólna; droga wewnętrzna - udział w drodze.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 6/IX/07 Rady Gminnej w Wieliszewie z dnia 12 czerwca 2007 r.,Oznaczenie w planie "8MLa",Przeznaczenie działki: teren zabudowy letniskowej – adaptowanej,Przeznaczenie dopuszczalne: Plan wyznacza "Tereny zabudowy letniskowej - adaptowanej, zpodstawowym przeznaczeniem gruntów pod istniejącą zabudowę letniskową z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Obowiązek pozostawienia powierzchni biologicznie czynnej - minimum 80% powierzchni działki.To doskonała lokalizacja dla miłośników spacerów, przyrody i rekreacji nad wodą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.English description:A 2,895-square-meter plot of land suitable for vacation home construction is for sale in Komornica, in the municipality of Wieliszew.The property is situated in a quiet, green area, ideal for families with children, surrounded by vacation homes, single-family homes, and wooded areas.The lot is forested, zoned for vacation homes, and has a trapezoidal shape measuring 43x56x56x63 meters. The property is covered by the local zoning plan-designated for vacation home development. The property is located near the Narew River, 4.5 km from the beach in Wieliszew, and 35 km from Warsaw.Basic plot details:Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Wieliszew Municipality, Komornica,Plot ID (Teryt): 140805_2.0007.349,Soil Class: LsVI.Utilities: water (well must be dug), sewer (none), gas (none), electricity (connected to a junction box on the lot), Internet (approx. 60-70 m down the street),Land and Mortgage Register (KW): exists, unencumbered;Access to public transportation: bus;Access: municipal road-Wspólna Street; internal road-shared access.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. 6/IX/07 of the Wieliszew Municipal Council dated June 12, 2007;designation in the plan: "8MLa";plot designation: area for adapted vacation housing,Permitted use: The plan designates "Areas for adapted vacation housing," withthe primary land use intended for existing vacation housing along with accompanying structures and facilities. Requirement to preserve biologically active area-at least 80% of the plot's area.This is an excellent location for lovers of walking, nature, and water-based recreation.Plan ogólny Status planu ogólnego : ObowiązującyPodstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Leśne, Inne, Ogrodzenie : Inne Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 43,00 m Długość działki : 56,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wieliszew

Ta oferta

190 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

499 000 zł→549 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Podwyżka ceny

   499 000 → 549 000 zł (+10%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polna 01

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Ropuch

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 2

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. mjra Konstantego Mikołaja Radziwiłła w Komornicy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Zdrowia "BER-MED" w Wieliszewie

  2,2 km

• Park

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wieliszew Centrum

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  17,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.