SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Atrakcyjna działka budowlana pod Poznaniem

Komorniki, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 231 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: +61%
Podobne oferty: 9; działki 3000–10000 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 6 495 m² (Komorniki) kosztuje 231 zł za m² — 61% więcej niż mediana 143 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Komorniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 61% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

61% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Komorniki

Ta oferta: 231 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Mat Invest Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Ogrodzeniebrak

Typbudowlana

gaztak

kanalizacjatak

prądtak

wodatak

Opis

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną w Rosnowie pod Poznaniem Mam do zaoferowania bardzo atrakcyjną , nietuzinkową działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Rosnowo , gm. Komorniki. Nieruchomość ma powierzchnię 6495 m2 , jest w kształcie prostokąta , położona w spokojnej okolicy. Wielkość działki jak również usytuowanie przy asfaltowej drodze daje duże możliwości wybudowania wymarzonego domu. Nieruchomość jest nietuzinkowa ponieważ wymarzony dom można wybudować na skarpie , w malowniczej części działki z widokiem na staw. Bliskość trasy do Poznania zdecydowanie ułatwia komunikację , a jednocześnie nie zakłóca spokoju. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , zgodnie z uzyskanymi warunkami powierzchnia zabudowy wynosi 6% (389,70 m2) , powierzchnia biologicznie czynna min. 60% , wysokość budynku - dnie kondygnacje max. 8,50 m od poziomu terenu do głównej kalenicy , dopuszcza się podpiwniczenie budynku , dach dwu lub czterospadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 -40 stopni. Działka graniczy z nieruchomościami zabudowanymi , gdzie powstają nowe budynki mieszkalne . Media (prąd , woda , gaz, kanalizacja) znajdują się w drodze przed działką. Warunki określają możliwość zabudowy nieruchomości dwoma kameralnymi budynkami w zabudowie bliźniaczej. Serdecznie zapraszam do oglądania nieruchomości ! ! ! "Szczegóły oferty i więcej zdjęć na mat-invest.pl Szukajcie nas na Facebook i YouTube . " Link do wirtualnej wizyty/filmu (kliknij lub kopiuj) : https://youtu.be/VZYr1cnOZzE KONTAKT: Wojciech Matuszak tel. +48 mao@gcom W ramach usługi gwarantujemy pełną obsługę kredytową bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami z wielu banków, którzy dla Państwa nieodpłatnie przygotują ofertę kredytową. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

Dodano 8 września 2026

1 500 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl