Komorów | Działka 2245 m² | MPZP

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej.Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.Parametry zgodnie z MPZPPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),zabudowa wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,maksymalna wysokość budynku: 12 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).Największe atutypowierzchnia 2245 m²,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,prestiżowa lokalizacja w Komorowie,spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,zielone otoczenie i kameralny charakter,dogodny dojazd do Warszawy.LokalizacjaKomorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:stacja WKD Komorów,szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne,lasy oraz Zalew Komorowski.To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 1500–3000 m² · Michałowice

Ta oferta

1292 zł/m²

Mediana okolicy

850 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CIK 01

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Leśna"

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komorów

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Karolinka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Arka Komorów

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Prestige For Kids

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.