SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Komorów | Działka 2245 m² | MPZP

ul. Spokojna, Komorów, Komorów, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 292 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 245 m² (Komorów, Komorów) kosztuje 1 292 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność. Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej. Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut. Parametry zgodnie z MPZPPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L), zabudowa wolnostojąca, maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%, maksymalna wysokość budynku: 12 m, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu. Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej). Największe atutypowierzchnia 2245 m², obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia, prestiżowa lokalizacja w Komorowie, spokojna ulica z zabudową jednorodzinną, zielone otoczenie i kameralny charakter, dogodny dojazd do Warszawy. Lokalizacja Komorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:stacja WKD Komorów, szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, lasy oraz Zalew Komorowski. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

encloseTypeGrid

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12848/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent15

Udogodnienia

Teren zamknięty

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
CIK 01
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Leśna"
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Komorów
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Karolinka
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Arka Komorów
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Prestige For Kids
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
4,8 km