Komorów | Działka 2245 m² | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność. Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej. Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut. Parametry zgodnie z MPZPPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L), zabudowa wolnostojąca, maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%, maksymalna wysokość budynku: 12 m, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu. Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej). Największe atutypowierzchnia 2245 m², obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia, prestiżowa lokalizacja w Komorowie, spokojna ulica z zabudową jednorodzinną, zielone otoczenie i kameralny charakter, dogodny dojazd do Warszawy. Lokalizacja Komorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:stacja WKD Komorów, szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, lasy oraz Zalew Komorowski. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.