SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

KOMORÓW PREMIUM | Wyjątkowa działka budowlana z gotowym projektem

Komorów, mazowieckie

Powierzchnia: 1637 m²
Cena za metr: 1527 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 527 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 637 m² (Komorów) kosztuje 1 527 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Komorowa, przy spacerowej osi Spacerowa–Nadarzyńska. Gotowa koncepcja inwestycji, przygotowane media i możliwość realizacji prestiżowej rezydencji.Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Komorowie – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego gruntu: możliwości stworzenia nowoczesnej, komfortowej nieruchomości w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i charakterystycznego klimatu Komorowa.Lokalizacja w rejonie ulic Spacerowej i Nadarzyńskiej, w sąsiedztwie reprezentacyjnej alei Jana Pawła II, stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. To wyjątkowa część Komorowa, ceniona za spacerowy charakter, kameralną zabudowę i prestiżowy wizerunek osiedla-ogrodu.GOTOWY POMYSŁ NA INWESTYCJĘDla działki przygotowano projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w standardzie premium, w nowoczesnym stylu "stodoły".Najważniejsze parametry planowanej inwestycji:Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali: około 410 m².Dwa niezależne lokale mieszkalne.Każdy lokal z własnym garażem dwustanowiskowym.Nowoczesna architektura typu premium.Przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający komfort codziennego życia.Projekt pozwalający na stworzenie dwóch przestronnych, niezależnych domów w jednej inwestycji.To rozwiązanie idealne zarówno dla dwóch rodzin, np. rodziców i dorosłych dzieci, jak i dla inwestora planującego realizację oraz sprzedaż dwóch luksusowych lokali.ALTERNATYWA: WOLNOSTOJĄCA WILLA PREMIUMNie interesuje Cię budynek dwulokalowy? Działka może być również interesującą propozycją dla osoby planującej budowę jednej, imponującej willi wolnostojącej.W takim wariancie możliwe byłoby opracowanie indywidualnego projektu dopasowanego do oczekiwań przyszłego właściciela – z przestronną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami, prywatną strefą sypialnianą oraz garażem na kilka samochodów.MEDIA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCJIIstotną zaletą nieruchomości jest dotychczasowe przygotowanie inwestycji. Kwestie związane z mediami zostały już załatwione, co ogranicza zakres formalności, które musiałby rozpoczynać nowy właściciel.Szczegółowy zakres przygotowania przyłączy, dokumentacji projektowej i formalności zostanie przedstawiony zainteresowanym podczas rozmowy.KOMORÓW – LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIEKomorów od lat przyciąga osoby poszukujące kameralnego, zielonego otoczenia oraz prestiżowego adresu poza ścisłym centrum Warszawy. Charakterystyczny układ urbanistyczny osiedla-ogrodu, reprezentacyjne aleje, niska zabudowa i spokojniejszy rytm życia tworzą wyjątkowe warunki do zamieszkania.Dodatkowym atutem jest połączenie lokalnego, spacerowego charakteru z możliwością dojazdu do Warszawy, w tym koleją WKD.To propozycja dla wymagającego nabywcy, który doceni zarówno samą lokalizację, jak i potencjał architektoniczny nieruchomości.Działka z gotową koncepcją inwestycji, przygotowanymi mediami i możliwością rozważenia dwóch różnych scenariuszy zabudowy – dwóch lokali premium lub indywidualnej willi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz omówienia możliwości realizacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Inspirowany Pedagogiką Waldorfską
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Długa 01
27 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Plac Ignacego Paderewskiego
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
U Reni
7 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka "Ostoja"
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Arka Komorów
5 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Komorów
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
4,3 km