Działka 5600 m2 KOMORÓW / KAMPINOS pod Puszczą Kampinoską, KW Marzenie

Opis

Dzień dobry, Oferta dotyczy bardzo ładnie położonej działki tuż pod Puszczą Kampinoską. Nie jest to "otulina" w rozumieniu deweloperskim tzn. 15 km od lasu. Stąd do Puszczy jest kilka minut drogi piechotą. Jest ona bardzo ładnie położona, z bliskim sąsiedztwem zabudowań (nie bezpośrednim). W tej samej linii jest już szereg zabudowań i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową. Działka ma powierzchnię 5600 m2. Znajduje się w odległości 40 km od centrum Warszawy, 15 km od Sochaczewa, 5 km o Żelazowej Woli i 4 km od Kampinosu. Okolica jest BARDZO spokojna, dobrze skomunikowana (w odległości 100 m znajduje się przystanek PKS - bezpośrednie połączenie z Warszawą, Błoniem, Sochaczewem), w bezpośredniej bliskości sklep spożywczy. Do najbliższej stacji kolejowej (Teresin - Niepokalanów) jest 12 min. jazdy autem. Najbliższa miejscowość gminna to Kampinos gdzie położony jest ośrodek zdrowia, sklepy, apteka, urząd gminy, kościół, place zabaw, fryzjer, bank, stacja benzynowa, szkoła podstawowa, przedszkole itp. (do najbliższej biedronki jest 10 km;-) Działka jest w doskonałym kształcie prostokąta przez co idealnie nadaje się do realizacji śmiałych pomysłów architektonicznych lub nawet podziału na 3-4 mniejsze działki. Wymiary działki to 33 m szerokości oraz 172 m długości. Teren jest płaski, nigdy nie podlegał jakimkolwiek zalewaniom (bezpośrednio przy działce funkcjonuje drenaż!). Na działce nie ma żadnych drzew, krzewów czy innej naturalnych i nienaturalnych przeszkód mogących ograniczyć budowę od momentu zakupu. Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta, jestem jej jedyną właścicielką, nie podlega ona żadnym obciążeniom ani wadom prawnym. Dla działki wydane jest również pozwolenia na wykonanie zjazdu z drogi wojewódzkiej, dalsze postępowanie dot. samego wykonania jest w trakcie realizacji (zjazd jest z samego asfaltu). Na samej działce jest możliwość bezpośredniego podłączenia prądu z linii biegnącej wzdłuż drogi wojewódzkiej. Przyłącze wody miejskiej jak i podłączenie do kanalizacji również jest możliwe beż żadnych komplikacji. Jest to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Widok zajączków, bażantów, saren nie jest tu niczym wyjątkowym. W okolicy znajdują się stadnina koni, hodowlany staw rybny, liczne gospodarstwa agroturystyczne. W bezpośredniej odległości znajdują się szlaki piesze i rowerowe w KPN. Kilkanaście km do Bzury nad która znajduje się kilka wypożyczalni kajaków. Do rezerwatu przyrody Granica która jest "bramą" Kampinoskiego Parku Narodowego i częstym miejscem na przejażdżki rowerowe jest 15 minut spokojnej jazdy rowerem. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Oczywiście wraz z postępującymi pracami cena działki będzie ulegała zmianie. Cena oparta jest na operacie dokonanym przez niezależnego rzeczoznawcę nieruchomości. Nie jest ona w żaden sposób zawyżona. Wycenę wraz ze szczegółowym opisem mogę udostępnić osobom zainteresowanym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości