SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Komprachcice, ul. Chróścińska

ul. Chróścińska, Komprachcice, opolskie

Powierzchnia: 600 m²
Cena za metr: 208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 208 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 88; działki 500–1000 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 600 m² (Komprachcice) kosztuje 208 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 221 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż zadbana działka* rekreacyjna o powierzchni 600 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Komprachcice (woj. opolskie), zaledwie 20 minut od centrum Opola. To idealne miejsce dla osób szukających odpoczy nku od miejskiego zgiełku i kontaktu z naturą. Działka ma kształt trójkąta i została pięknie zagospodarowana. Znajduje się na niej zadbany ogród z gęstym trawnikiem, drzewami owocowymi oraz licznymi kwiatami, tworzącymi wyjątkowy klimat do wypoczynku. Na działce znajduje się funkcjonalna, podpiwniczona altana, składająca się z: salonu (pokoju dziennego), kuchni, sypialni, łazienki z WC. Altana wymaga odświeżenia, jednak jej cena została ustalona z uwzględnieniem obecnego stanu technicznego, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Najważniejsze atuty: - powierzchnia działki: 600 m² - zadbany ogród z trawnikiem, drzewami owocowymi i kwiatami - podpiwniczona altana z pełnym układem pomieszczeń - cicha, zielona i bardzo pożądana lokalizacja - tylko 20 minut od centrum Opola - nieruchomość wolna od zaraz - rozsądna możliwość negocjacji ceny Cena: 125 000 zł Jeśli marzysz o własnym miejscu na weekendowy wypoczynek, grill z rodziną czy relaks w otoczeniu zieleni, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. *Przedmiotem transakcji nie jest sprzedaż własności gruntu, lecz odpłatne przeniesienie (cesja) prawa do działki. Grunt pozostaje własnością Skarbu Państwa lub gminy, a zasady użytkowania reguluje ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych oraz regulamin konkretnego ogrodu. Przeniesienie prawa wymaga zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe - przed zakupem zapoznaj się z regulaminem danego ogrodu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat opolski

Ta oferta: 208 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 125 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 100 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komprachcice (154)
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjosteo
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Zielona
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Komprachcice
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park Dworski
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
5,5 km