Do negocjacji* 20 ar BUDOWLANE* Przy LESIE* Dostęp do drogi* CICHO

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena do NEGOCJACJI!MOŻLIWOŚĆ nabycia mniejszej działki (w całości budowlanej) o pow. 10 ar >--- patrz: ostatnie zdjęcie w galeriiNa SPRZEDAŻ pięknie położona i w całości BUDOWLANA działka o powierzchni 20 arów, zlokalizowana w Koniakowie (gmina Istebna, województwo śląskie), tuż przy LESIE, w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, tylko 4 km od centrum Istebnej.Miejsce idealne do ZAMIESZKANIA lub pod INWESTYCJĘ (domek na wynajem krótkoterminowy - również dla gości z zagranicy - bliskość z granicami czeską i słowacką).** Koniaków - jedna z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego,** CICHA i spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie LASU i terenów zielonych,** GOTOWY TEREN INWESTYCYJNY - działka już objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - nie musisz uzyskiwać WZ-tki czy czekać na wprowadzenie planu ogólnego!** Tylko 1,5 km od Centrum Koronki Koniakowskiej (muzeum twórczości ludowej) i 3 km od ośrodka Złoty Groń Resort & SPA (nowoczesny ośrodek narciarski i rowerowy, SPA, wypożyczalnia sprzętu oraz szereg letnich i zimowych atrakcji).DZIAŁKA:1) Powierzchnia działki 0,20 ha (20 arów); wymiary 47 m x 49 m (lub 38 m) - wymiary przedstawione w galerii zdjęć.2) Działka położona na lekko pochyłym, pustym terenie, NIEZABUDOWANA, częściowo OGRODZONA (z dwóch stron).3) Działka w całości BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 28MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności.4) DOJAZD - BEZPOŚREDNI dostęp do publicznej (gminnej) drogi dojazdowej.5) MEDIA (patrz: zdjęcie w galerii):- energetyka, wodociągi - w działce sąsiedniej; wydane pismo wodociągów dot. możliwości podłączenia oraz paramterów technicznych przyłącza,- brak sieci gazu (opalanie węglem, pompa ciepła, fotowoltaika, prywatne zbiorniki gazowe koło domu),- brak kanalizacji (szambo, oczyszczalnia przydomowa).INFORMACJE PRAWNE:1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel.2) Działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.3) Obszar 20 ar składa się z dwóch działek - każda o pow. 10 ar - możliwość zakupu również działki 10-arowej.4) Celem dokonania szczegółowej analizy działki należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP, jego zmianami oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi bowiem analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence.LOKALIZACJA:1) Działka położona w miejscowości Koniaków, w gminie Istebna - jednej z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, położona na wysokości około 700 m n.p.m. - wspaniałe panoramy, doliny i szczyty górskie.2) CICHA i SPOKOJNA okolica, z dala od ruchliwej ulicy, wśród LASÓW i GÓR, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, granica otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego.3) W pobliżu znajdują się:- sklepy spożywcze - w odległości do kilkuset metrów,- w odległości ok. 1 - 1,5 km - przedszkole, szkoły podstawowe, piekarnie, restauracje, karczmy, pizzerie, przystanek autobusowy, apteka, kościół, poczta, paczkomat, fryzjer, pralnia, Ochotnicza Straż Pożarna.4) Liczne atrakcje turystyczne w rejonie:- ok. 1,5 km do Centrum Koronki Koniakowskiej - muzeum i galeria koronki i twórczości ludowej- ok. 2,5 km do punktu widokowego Ochodzita - widok na panoramę Beskidu Śląskiego,- galerie sztuki i kultury regionalnej, miejsca muzyki w stylu góralskim,- wyciągi i szkoły narciarskie, trasy i ośrodki narciarskie, nartorolkowe i snowboardowe, szlaki turystyczne i rowerowe, parki linowe, mini zoo, wypożyczalnie sprzętu.4) Ok. 8 km do granicy polsko-czeskiej i ok. 14 km do granicy polsko-słowackiej.NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP)1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.2. Najważniejsze parametry:- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%;- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej;- wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny 0,4;- wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: nie więcej niż 12 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 7,5 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m.3. Zakaz realizacji zabudowy w formie szeregowej.4. Zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej.Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!MarcelinaLawyer's Estates- jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,- pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie,- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.Nota prawna:Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji.Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.