Działka w Kopance

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UWAGA ! TYLKO U NAS ! OSTATNIA TAKA DZIAŁKA W KOPANCE !!! Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2228 m² , położona w miejscowości Kopanka , na terenie Wzniesień Łódzkich Park Krajobrazowy - w jednym z najbardziej zielonych i spokojnych rejonów w pobliżu Łodzi. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem - po przeciwnej stronie drogi znajduje się las , który jako część parku krajobrazowego nigdy nie będzie zabudowany , co gwarantuje ciszę, prywatność i niezmienny widok na naturę. Las osłania też działkę przed wiatrami , które w polach potrafią dać się we znaki :) To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, świeże powietrze i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcących mieszkać blisko Łodzi . Działka ma kształt prostokąta z szerokością prawie 30m , co ułatwia jej zagospodarowanie. Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przetrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . dla nowej zabudowy obowiązują następujące ustalenia: a) maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 30%, b) maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m w najwyższym punkcie kalenicy, maksymalnie budynek parterowy plus poddasze użytkowe, maksymalna wysokość elewacji frontowej do gzymsu lub attyki - 6,0 m, c) kąt pochylenia połaci dachowych 35° - 45°, d) dachy dwu- lub czterospadowe z zaleceniem zasady symetrii, e) pokrycie dachu wykonane w naturalnych kolorach materiałów ceramicznych lub kolory ciemnoczerwone oraz ciemnobrązowe, f) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach beżu, brązu i żółci, zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding), g) możliwość lokalizacji pomieszczeń garażowych i gospodarczych jako wbudowanych w budynek mieszkalny lub integralnie z nim związanych oraz wolnostojących jako jednokondygnacyjne bez poddasza użytkowego o powierzchni zabudowy do 50 m² pod warunkiem tworzenia z budynkiem mieszkalnym całości architektonicznej przy użyciu tych samych materiałów; Kolejnym atutem działki jest to ,że jest położona trochę wyżej niż jezdnia ,a przed bramą można sobie zagospodarować dodatkowe miejsca parkingowe:) Media : prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze dojazdowej . Cena : 300 zł/m² - do negocjacji . To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w unikalnej lokalizacji, gdzie natura spotyka się z wygodnym dostępem do miasta. zapraszam do kontaktu Izabella Kałucka 500 273 168 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22402)