Działka lub grunt na sprzedaż - 2 782 m² - Kornatka, Dobczyce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Mint Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Kornatka (gmina Dobczyce, powiat myślenicki).Dzięki zróżnicowanemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka ta stanowi idealną propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod realizację celów komercyjnych/biznesowych.Kluczowe informacje o nieruchomości:- Powierzchnia: 2782 m² (27,82 ara)- Kształt: nieregularny (dokładny obrys działki przedstawiają zdjęcia w galerii).Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP):- Strefa 10MNU (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) - pozwala na realizację budynków mieszkalnych, wolnostojących budynków usługowych lub obiektów łączących obie te funkcje (idealne miejsce na firmę, gabinet, biuro czy nieuciążliwe usługi).- Strefa 35MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)  przeznaczona pod klasyczną zabudowę mieszkaniową wolnostojącą.- Strefa 58R1 (Tereny gruntów rolnych) - część działki wolna od zabudowy, która doskonale sprawdzi się jako przestrzenny, prywatny ogród stanowiący naturalny bufor od sąsiadów.Najważniejsze parametry kształtowania zabudowy (strefy MN i MNU):- Rodzaj zabudowy: wyłącznie zabudowa wolnostojąca (obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej).- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 50% powierzchni działki musi pozostać terenem zielonym.- Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,5; minimalnie 0,01.- Wysokość zabudowy: do 12,0 m dla budynków mieszkalnych, mieszkano-usługowych i usługowych przy dachu dwu- lub wielospadowym (do 9,0 m w części z dachem płaskim).Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w malowniczej, niezwykle zielonej okolicy, która gwarantuje czyste powietrze i piękne widoki na wzgórza Pogórza Wielickiego.W bliskim sąsiedztwie znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz Jezioro Dobczyckie wraz z Zamkiem Królewskim i siecią tras rowerowych, co sprzyja rekreacji. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, urzędy) dostępna jest w oddalonych o kilka minut jazdy Dobczycach.Odległości i czas dojazdu:Dobczyce: 7,5 km (ok. 10 min)Myślenice: 14 km (ok. 15 min)Kraków: 35 km (ok. 35-40 min)Cena:355 000 PLNZapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.Dominika Ptak786 116 227dominika.ptak@Informacja dodatkowa:Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego