Działka blisko lasu - atrakcyjna cena, od 909 do 2731m2

Opis

! BEZ PROWIZJI ! Polecam działki budowlane o powierzchni od 909m² do 2731m2 . Nieruchomość znajduje się na terenie gminy Kórnik w miejscowości Trzy Kolne Młyny .Lokalizacja jest bardzo korzystna z uwagi na bliskość Kórnika gdzie znajdują się takie udogodnienia jakZamek w KórnikuLiczne restauracje i kawiarnie, m.in. "Paleta Food & Friends"Przychodnia Lekarzy Rodzinnych ZdrowieSupermarkety, takie jak LidlPark linowyDogodne połączenia komunikacyjne z miastem Poznań .Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących zapisach :Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:1) na działce budowlanej lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz dopuszczenie lokalizacji jednego garażu albo budynku gospodarczo-garażowego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego, przy czym:a) na terenie 38MN dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,b) na terenie 41MN dopuszcza się zachowanie i przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,c) dopuszcza się zachowanie i przebudowę istniejących budynków inwentarskich oraz gospodarczych;2) dopuszczenie lokalizacji:a) kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując ich niekorzystne oddziaływanie na stateczność gruntów,b) urządzeń budowlanych,c) sieci infrastruktury technicznej, stanowisk postojowych, dojazdów i dojść;3) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejszą niż 900 m2;4) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 300 m2;5) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,01 do 0,5;6) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 60%;7) wysokość:a) budynku mieszkalnego – nie więcej niż 9 m i 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi,b) budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu – nie więcej niż 5 m i 1 kondygnacja nadziemna,c) budynku inwentarskiego – nie więcej niż 10 m;8) dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°;9) dopuszcza się zachowanie, remont i przebudowę istniejących dachów o innej geometrii lub pokryciu oraz kontynuacji geometrii istniejącego dachu w przypadku jego rozbudowy;10) zapewnienie stanowisk postojowych w ilości nie mniejszej niż 2 stanowiska na każdy lokal mieszkalny;11) obsługę pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych, z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne lub poprzez drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych, z zastrzeżeniem pkt 12;12) dla działek narożnych przylegających do co najmniej dwóch dróg obsługa pojazdami samochodowymi z drogi publicznej niższej klasy lub z drogi wewnętrznej.2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 3 nie dotyczą wydzielenia działek pod sieci infrastruktury technicznej.Działka ma dostęp do energii elektrycznej i znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami. To idealne miejsce na Twój wymarzony dom.Nie czekaj na lepszą okazję! Skontaktuj się i umów się na wizję lokalną już dziś! BEZPŁATNIE POMOAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

179 zł/m²

Mediana okolicy

241 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.