Działka budowlana k. Kórnik | sąsiedztwo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawna działka budowlana o powierzchni 834 m², zlokalizowana w miejscowości Skrzynki (gm. Kórnik), bezpośrednio przy granicy ze znanym osiedlem Owocowe Wzgórze w Dziećmierowie. To idealne miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję lub prowadzenie działalności gospodarczej.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:• Świetny dojazd do Poznania oraz Kórnika dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trasy S11.• Bliskość natury i rekreacji - w sąsiedztwie tereny zielone oraz jeziora: Skrzyneckie Małe, Skrzyneckie Duże oraz Jezioro Kórnickie.PARAMETRY DZIAŁKI:• Powierzchnia: 834 m²• Wymiary: ok. 21 m (front) x 39 m (głębokość) - regularny kształt zbliżony do prostokąta.• Ukształtowanie i ekspozycja: Teren nieznacznie pochylony, świetnie doświetlony. Kształt pozwala na usytuowanie salonu i ogrodu od strony południowej.• Dojazd: Bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.PRZEZNACZENIE W MPZP:Działka jest świeżo wydzielona i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową.Najważniejsze zapisy z planu:• Dopuszczalna zabudowa: 1 budynek mieszkalny jednorodzinny, usługowy lub mieszkalno-usługowy (wolnostojący) + dodatkowo budynek pomocniczy oraz wiaty.• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% działki.• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.• Wysokość zabudowy: Do 9 m (maks. 2 kondygnacje); budynki pomocnicze/wiaty do 5 m.• Dachy: Strome dla budynku głównego (dla zabudowy pomocniczej dopuszczalne również płaskie).MEDIA:• Woda - w drodze• Prąd - w zasięgu• Gaz - w zasięguCENA:299 900 zł + 1 000 zł (udział w drodze)INFORMACJA DODATKOWA:Szukasz większej powierzchni? W tej samej lokalizacji posiadamy jeszcze 13 z 15 świeżo wydzielonych działek o bardzo zróżnicowanych metrażach - istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów. Dostępne jeszcze działki mają powierzchnię od 801 do ponad 3500 m2. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.