Działka budowlana k. Kórnik | sąsiedztwo

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawna działka budowlana o powierzchni 834 m², zlokalizowana w miejscowości Skrzynki (gm. Kórnik), bezpośrednio przy granicy ze znanym osiedlem Owocowe Wzgórze w Dziećmierowie. To idealne miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję lub prowadzenie działalności gospodarczej.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:• Świetny dojazd do Poznania oraz Kórnika dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trasy S11.• Bliskość natury i rekreacji - w sąsiedztwie tereny zielone oraz jeziora: Skrzyneckie Małe, Skrzyneckie Duże oraz Jezioro Kórnickie.PARAMETRY DZIAŁKI:• Powierzchnia: 834 m²• Wymiary: ok. 21 m (front) x 39 m (głębokość) - regularny kształt zbliżony do prostokąta.• Ukształtowanie i ekspozycja: Teren nieznacznie pochylony, świetnie doświetlony. Kształt pozwala na usytuowanie salonu i ogrodu od strony południowej.• Dojazd: Bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.PRZEZNACZENIE W MPZP:Działka jest świeżo wydzielona i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową.Najważniejsze zapisy z planu:• Dopuszczalna zabudowa: 1 budynek mieszkalny jednorodzinny, usługowy lub mieszkalno-usługowy (wolnostojący) + dodatkowo budynek pomocniczy oraz wiaty.• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% działki.• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.• Wysokość zabudowy: Do 9 m (maks. 2 kondygnacje); budynki pomocnicze/wiaty do 5 m.• Dachy: Strome dla budynku głównego (dla zabudowy pomocniczej dopuszczalne również płaskie).MEDIA:• Woda - w drodze• Prąd - w zasięgu• Gaz - w zasięguCENA:299 900 zł + 1 000 zł (udział w drodze)INFORMACJA DODATKOWA:Szukasz większej powierzchni? W tej samej lokalizacji posiadamy jeszcze 13 z 15 świeżo wydzielonych działek o bardzo zróżnicowanych metrażach - istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów. Dostępne jeszcze działki mają powierzchnię od 801 do ponad 3500 m2. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

360 zł/m²

Mediana okolicy

241 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skrzynki/Łąkowa

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Topfarm

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  2,1 km

• Park

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Misia Uszatka

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.