Działka na sprzedaż - 15 804 m² - Korytków, Turek

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY 1,58 HA | 10 DZIAŁEK Z WZ | POTENCJAŁ OSIEDLA | KORYTKÓWPrzedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni 15 804 m (1,5804 ha), obejmujący 10 działek budowlanych powstałych w wyniku podziału geodezyjnego nieruchomości oznaczonej pierwotnie numerem ewidencyjnym 207.Oferta stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów poszukujących gruntu z potencjałem do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydanie indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich 10 działek, przewidujących realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to, że inwestor otrzymuje kompleks gruntów z przeprowadzonym podziałem geodezyjnym i określonymi parametrami przyszłej zabudowy.1. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY I STRUKTURA GRUNTUKompleks obejmuje 10 działek budowlanych o następujących powierzchniach:207/1 - 3 185 m 207/2 - 1 126 m207/3 - 1 146 m207/4- 1 150 m207/5 - 1 159 m207/6 - 1 177 m207/7 - 1 203 m207/8 - 1 552 m207/9 - 1 323 m207/10 - 1 783 mŁĄCZNIE 15 804 mDodatkowo w ramach przeprowadzonego podziału przewidziano:- działkę nr 207/11 przeznaczoną pod drogę wewnętrzną zapewniającą komunikację z działkami budowlanymi;- działkę nr 207/12 przeznaczoną na poszerzenie drogi gminnej.Przedmiotem oferty jest sprzedaż całego kompleksu inwestycyjnego, obejmującego wszystkie 10 działek budowlanych wraz z odpowiednim udziałem w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, na zasadach uzgodnionych w umowie sprzedaży.2. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI KAMERALNEGO OSIEDLAUkład nieruchomości oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy stwarzają możliwość zaplanowania kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.Kompleks obejmuje 10 wyodrębnionych działek, co pozwala rozważyć realizację inwestycji obejmującej docelowo 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Z punktu widzenia inwestora szczególnie istotne są: - gotowy podział geodezyjny na 10 działek budowlanych;- indywidualne warunki zabudowy dla każdej działki;- przewidziana wewnętrzna infrastruktura komunikacyjna;- zróżnicowane powierzchnie działek, umożliwiające elastyczne projektowanie zabudowy;możliwość realizacji inwestycji etapami, w zależności od przyjętego modelu biznesowego;możliwość sprzedaży poszczególnych nieruchomości jako niezależnych produktów inwestycyjnych po nabyciu całego kompleksu.To propozycja dla inwestora, który chce nabyć grunt o uporządkowanej strukturze geodezyjnej i ograniczyć część prac przygotowawczych związanych z organizacją przyszłego przedsięwzięcia.3. WARUNKI ZABUDOWY OKREŚLONE PARAMETRY INWESTYCJIDla każdej z 10 działek wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z udostępnionych decyzji obejmują:- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m;- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15%;- maksymalna intensywność zabudowy: 0,30;- minimalna intensywność zabudowy: 0,06;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%;- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 19 m;- dach dwu-, cztero- lub wielospadowy;- kąt nachylenia połaci dachowych: od 15 do 45;- symetryczny układ głównych połaci dachowych;- minimum dwa miejsca parkingowe na każdy lokal w budynku jednorodzinnym.4. KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNAProjekt podziału przewiduje wydzielenie działki nr 207/11 z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną, która ma zapewnić obsługę komunikacyjną całego kompleksu.Działka nr 207/12 została przeznaczona na poszerzenie drogi gminnej.W dokumentacji przewidziano następujące rozwiązania infrastrukturalne:Energia elektrycznaMożliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami i dokumentacją operatora Energa.WodaZaopatrzenie z sieci wodociągowej, z uwzględnieniem konieczności jej rozbudowy w projektowanej drodze wewnętrznej oraz wymaganych uzgodnień.Odprowadzanie ściekówMożliwość zastosowania zbiorników bezodpływowych o pojemności do 10 m lub indywidualnych oczyszczalni ścieków spełniających wymagania określone w decyzjach.Wody opadoweOdprowadzanie wód opadowych i roztopowych na własny, nieutwardzony teren działki.Szczegółowe warunki techniczne, zakres rozbudowy sieci, koszty i terminy wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych operatorów.5. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Korytków, na terenie gminy Turek, w powiecie tureckim.Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z jednoczesnym dostępem do zaplecza handlowego, edukacyjnego, medycznego i usługowego miasta Turek.W pobliskim Turku dostępne są m.in.:sklepy i supermarkety, szkoły i przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe i handlowe, infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.Położenie kompleksu umożliwia stworzenie kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, odpowiadającego na potrzeby osób poszukujących własnego domu, ogrodu i większej przestrzeni poza zwartą zabudową miejską.* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wisła Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Linke

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.