Działka z MPZP 8 km od granicy Białegostoku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Kościuki, gmina Choroszcz. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dobrej lokalizacji pod budowę domu lub usługi blisko Białegostoku. Do granicy miasta jest 8 km od strony ul. Popiełuszki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy – bez zbędnych formalności i niepewności. Parametry działki: - nr geodezyjny 58/8 - powierzchnia 815 m2 - wymiary: 28 m, 31 m, 32 m, 16 m, 8 m Nieruchomość położona jest wokół licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. Wzdłuż drogi powiatowej przebiega Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, - przewiduje się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalnousługowych lub usługowych oraz innych obiektów budowlanych i urządzeń związanych z funkcją mieszkaniową jednorodzinną, usługową lub mieszkaniowo-usługową, - budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe lub usługowe należy realizować w formie zabudowy wolnostojącej. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) 35% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej, b) 40% działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej, c) 45% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej, 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 40% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej, b) 30% działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej, c) 20% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej, 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: a) 0,4 działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej, b) 0,5 działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej, c) 0,6 działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej, 4) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45º (ale nie więcej niż 2 kondygnacje przy dachach o nachyleniu mniejszym niż 30º), 5) wysokość zabudowy – do 11 m. Uzbrojenie: prąd w drodze. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu: Grzegorz Kozłowski