SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Świetna Działka W Kostrzynie

Kostrzyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 653 m²
Cena za metr: 383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 383 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 18; działki 500–1000 m² · Kostrzyn
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 653 m² (Kostrzyn) kosztuje 383 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 299 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kostrzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż rewelacyjnie zlokalizowana działka budowlana w Kostrzynie przy ul. Wiosennej. Działka zlokalizowana jest na rozbudowującym się osiedlu domów jednorodzinnych w świetnej lokalizacji, niedaleko osiedla Gwiazdowo. Działka o powierzchni 653 m2 jest w kształcie prostokąta z uciętym rogiem. Dojazd do przedmiotowej działki zapewniony jest poprzez bezpłatną i bezterminową służebność ul. Wiosenną. Służebność ta obejmuje również przeprowadzanie mediów wraz z ich konserwacją i modernizacją. Działka posiada wyodrębnioną księgę wieczystą, która nie wykazuje żadnych roszczeń i obciążeń. Media w przyległej drodze dojazdowej: - prąd, - wodociąg, - gaz. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy (decyzja WZ- zgodnie z nowymi przepisami - na 5 lat) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego (główne parametry poniżej). Oferowana nieruchomość ma niezwykle korzystną i perspektywiczną lokalizację. Znajduje się ona na kameralnym osiedlu nowszych domów jednorodzinnych. Co niezwykle istotne, w sąsiedztwie tego terenu buduje się nowoczesne osiedle Gwiazdowo na ponad 120.000 m2 powierzchni (częściowo zaznaczone na niektórych zdjęciach). Osiedle to będzie wyposażone we wszystkie niezbędne i nowoczesne udogodnienia dla codziennego funkcjonowania rodzin, m.in.: - ponad 10.000m2 powierzchni przeznaczonej na przeróżnego rodzaju punkty handlowo-usługowe, m.in. restauracja, kawiarnia, sklep spożywczy, drogeria oraz gabinety specjalistyczne; - ponad 4.000m2 strefy relaksu z miejscem na grilla, ogólnodostępny park, ławki i kompozycje roślinne, boiska. Poza tym, w bliskim sąsiedztwie znajdą się nowoczesne placówki edukacyjne, żłobek, przedszkole, będzie przebiegać linia autobusowa, która zapewni bezpieczny dojazd dzieci do szkoły. Oferowana nieruchomość jest również świetnie skomunikowana ze Swarzędzem i Poznaniem. Szybki dojazd zapewnia zarówno droga krajowa 92 (stara A2) oraz S5. Jest to znakomita oferta dla rodzin, ale także jako inwestycja ze względu na bardzo rozwojową okolicę. Główne parametry warunków zabudowy: - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, - wrysowana na załączonym rysunku nieprzekraczalna linia zabudowy, - powierzchnia zabudowy do 19%, - szerokość elewacji frontowej: od 10,72 m do 16,08 m, - wysokość zabudowy: do 8,5 m, - dach stromy, dwuspadowy, symetryczny, o nachyleniu połaci dachowych od 20 stopni do 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki: równoległy, - udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%, - odprowadzanie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności do 10m3. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Kostrzyn

Ta oferta: 383 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
DK92
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Park
Park Harcerza
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SANUS
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Szmaragdowa
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Ewarysta Estkowskiego
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 1
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kostrzyn Wielkopolski
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostrzyn
3,5 km