Działka budowlana Koszalin z MPZP

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 45/11 w Koszalinie, objęta stabilnym i niezwykle atrakcyjnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość gwarantuje bezpieczny zakup i szybki start budowy.Podstawowe informacje- Numer działki: 45/11 (Koszalin)Powierzchnia: 2012m2 (Uwaga: plan wymaga min. 2000 m2 dla nowych podziałów)Cena: 299 000 zł. Cena za 148,61 m2 .Szczegółowe warunki zabudowy z MPZP (Teren 92MN)Działka leży na obszarze objętym Uchwałą Nr XXVI/397/2005 Rady Miejskiej w Koszalinie z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (z wykluczeniem lokali użytkowych). Gwarantuje to wyłącznie spokojne, prywatne sąsiedztwo bez uciążliwych usług.Parametry budowy według planu:Budynki mieszkalne wolno stojące do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe).Maksymalna wysokość do kalenicy do  10 m przy dachu o nachyleniu do 25°,do 12 m przy dachu o nachyleniu od 25°  Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45° (na min. 50% powierzchni zabudowy).Wskaźnik zabudowy: Do 15% powierzchni działki.Minimum 70% powierzchni działki (idealne warunki na duży, zielony ogród).Budynki towarzyszące: Możliwość postawienia budynków garażowych i gospodarczych do 2 kondygnacji (w tym poddasze).Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulice. Infrastruktura i komunikacja (Zgodnie z MPZP)Zabezpieczony dojazd z ulic lub dróg wewnętrznych przewidzianych w planie (komunikacja od obszarów 90KDD, 91L, 93KDD).Plan wymaga pełnego uzbrojenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Przewidziane przyłącza do miejskiej sieci infrastruktury oraz zasilanie elektroenergetyczne.Dlaczego warto wybrać tę działkę? Czysty stan prawny: Przeznaczenie MN wyklucza uciążliwy przemysł i usługi handlowe w sąsiedztwie.Duża przestrzeń: Wymogi planu gwarantują, że sąsiednie domy również będą stały na dużych działkach, co zapewnia prywatność i wysoki standard życia.Bliskość ul. Gnieźnieńskiej , ul. Diamentowej zapewnia szybki dojazd do centrum Koszalina oraz łatwy wylot z miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: działki 1500–3000 m² · Koszalin

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

149 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  299 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Adamczyk

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkowo

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Mozaika terapeutyczny punkt przedszkolny

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Kretomino

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Niepublicznych "Czaplówka"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.