SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane w topowej lokalizacji, Koszalin

Gnieźnieńska, Wilkowo, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2020 m²
Cena za metr: 158 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 158 zł/m²
Mediana okolicy: 134 zł/m²; ta oferta: +18,1%
Podobne oferty: 24; działki 1500–3000 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Działka, 2 020 m² (Wilkowo, Koszalin) kosztuje 158 zł za m² — 18,1% więcej niż mediana 134 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 319 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Koszalin

Ta oferta: 158 zł/m²
Mediana okolicy: 134 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
319 000 zł
Zobacz
Domy.pl
LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
319 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jarosław Adamczyk
319 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Jarosław Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wilkowo
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Mozaika terapeutyczny punkt przedszkolny
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin Kretomino
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Niepublicznych "Czaplówka"
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Izba Przyjęć
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
2,3 km
Park
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Zachód
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 020 m²

Pow. działki2 020 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Szukasz idealnego i pewnego miejsca pod budowę domu w Koszalinie? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 45/3 [lub 45/4], zlokalizowana w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części miasta (rejon ul. Gnieźnieńskiej, obręb 0046). Czysty stan prawny i bezpieczny zakup.Działka obecnie znajduje się w jednej księdze wieczystej z działką sąsiednią. Sprzedaż odbywa się z gwarancją odłączenia nieruchomości i założenia dla niej całkowicie nowej, czystej księgi wieczystej bezpośrednio przy transakcji końcowej. Cała procedura zostanie formalnie zabezpieczona w umowie przedwstępnej. Działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń. Ekspresowy start: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 89MN). Nie czekasz miesiącami na warunki zabudowy (WZ) - kupujesz i od razu składasz projekt o pozwolenie na budowę! Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną. Bliskość salonu Toyota i ul. Gnieźnieńskiej gwarantuje świetny dojazd do centrum oraz na obwodnicę Koszalina.Komfortowa przestrzeń: Plan gwarantuje kameralny charakter osiedla (duże działki w sąsiedztwie).Wytyczne budowlane z planu miejscowego:Dom mieszkalny wolnostojący do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).Maksymalnie do 10-12 metrów do kalenicy.Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°.Duży ogród: Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku to 15%, co oznacza, że aż 70% działki pozostanie zieloną strefą relaksu.Plan przewiduje pełne uzbrojenie terenu w sieci miejskie.Powierzchnia działki 45/3 -2020m2 i 45/4 - 2009 m2 .Cena: 319 000 zł za działkę !