SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Koszalin Niekłonice 78/39 WZ Prąd Gaz Woda Kanalizacja Oświetlenie Gminna droga Internet MZK

Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1250 m²
Cena za metr: 224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²; ta oferta: +31,3%
Podobne oferty: 40; działki 1000–1500 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 250 m² (Koszalin) kosztuje 224 zł za m² — 31,3% więcej niż mediana 171 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Koszalin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Koszalin

Ta oferta: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 280 008 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 224 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Działka budowlana 0.1250 ha 78/39. Niekłonice przy Koszalinie. Na osiedlu domków jednorodzinnych gdzie wolne są oprócz podanej w tym ogłoszeniu tylko 4 działki, lecz o innym ułożeniu względem słońca. Cisza i spokój, bez budów nowych domów. Wszystkie działki na osiedlu są duże. Daleka odległość od sąsiada. Przy działce w drodze gminnej woda, kanalizacja, gaz i prąd. Dodatkowo Internet światłowodowy. To duża oszczędność. Działka ogrodzona. Dużo drzew. Bardzo szeroka droga gminna. Możliwość parkowania lub innego zagospodarowania. Regularnie odnawiana, odśnieżana. W perspektywie polbruk. 100 metrów od drogi asfaltowej. Oświetlenie gminne. Wydane bezterminowo warunki zabudowy na budownictwo mieszkaniowe, które przechodzą na nowego nabywcę. Bardzo dobre ułożenie - strona południowa. Bardzo dobry dojazd do Koszalina drogą asfaltową bez korków od strony ul. Lechickiej, albo do ulicy Szczecińskiej, albo do Nowych Bielic. Blisko przystanek autobusowy. Sprzedaż bez pośredników i tym samym bez dodatkowych kosztów.