Działki pod domy jednorodzinne – Kowal

Opis

Kowal | ul. Ottomara Pipera | nowa strefa mieszkaniowa Wyobraź sobie miejsce, w którym: - wracasz po pracy do ciszy zamiast hałasu, - dom budujesz bez stresu planistycznego, - a wartość Twojej nieruchomości naturalnie rośnie z czasem, zamiast być jedynie kosztem. Właśnie taką możliwość oferuje ta nieruchomość. OFERTA GŁÓWNA – DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PEWNOŚĆ Na sprzedaż działka budowlana nr 1574/6 o powierzchni 1 002 m², położona w Kowalu (powiat włocławski) przy ul. Ottomara Pipera, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, gdzie nowa zabudowa jednorodzinna dopiero nabiera kształtu. To propozycja dla osób, które: - chcą budować świadomie, - cenią spokój, przestrzeń i przewidywalność, - myślą długoterminowo, nie tylko na dziś. PARAMETRY DZIAŁKI – SOLIDNE PODSTAWY POD REALNĄ DECYZJĘ - Powierzchnia: 1 002 m² - Numer ewidencyjny: 1574/6 - Status: działka budowlana - Kształt: regularny prostokąt – idealny pod projekt domu - Teren: płaski, suchy - Zabudowa: brak - Ogrodzenie: brak - Dojazd: droga publiczna (od ul. Polnej) przy ul. Ottomara Pipera Już na tym etapie widać, że mamy do czynienia z działką: - łatwą w zagospodarowaniu - bez kosztownych niwelacji - bez kompromisów projektowych WARUNKI ZABUDOWY – FUNDAMENT BEZPIECZEŃSTWA Jednym z najmocniejszych atutów tej oferty są wydane w 2017 roku warunki zabudowy, obowiązujące bezterminowo. Dla kupującego oznacza to: - brak ryzyka planistycznego - brak oczekiwania na decyzje urzędowe - możliwość rozpoczęcia procesu budowlanego w dogodnym momencie Co dokładnie można wybudować? - Dom jednorodzinny wolnostojący - Z poddaszem użytkowym - Z pełną infrastrukturą techniczną Kluczowe parametry: - Powierzchnia zabudowy: do 121 m² - Linia zabudowy: min. 6 m od ul. Pipera - Wskaźnik zabudowy: 11,53% – 13,71% - Szerokość elewacji frontowej: 11,0 m - Wysokość elewacji frontowej (do gzymsu): 4,0 m Dach: - dwu lub wielospadowy - kalenica do 6,0 m - nachylenie 20–40° Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25% To parametry, które pozwalają zaprojektować nowoczesny, funkcjonalny dom rodzinny, a jednocześnie zachować przestrzeń ogrodu i prywatności. LOKALIZACJA – DLACZEGO KOWAL? Kowal od kilku lat wpisuje się w naturalny trend migracji z Włocławka: - mniejsze miejscowości - więcej spokoju - większe działki - racjonalniejsze ceny Ul. Ottomara Pipera to: - nowa, spokojna część miasta - zabudowa jednorodzinna - brak przemysłu i uciążliwego ruchu - przestrzeń, która dopiero zyskuje na wartości To lokalizacja: - dla rodzin - dla osób pracujących we Włocławku - dla inwestorów myślących 2–4 lata do przodu MEDIA – FAKTY, NIE OBIETNICE Woda i kanalizacja: - zaplanowane i zrealizowane w drodze - widoczne w systemie mapy.mojregion Prąd: - możliwość doprowadzenia od ul. Polnej Gaz: - brak bezpośredniego przyłącza (standard w tej strefie) Brak mediów bezpośrednio na działce: - został już uwzględniony w cenie - stanowi punkt negocjacyjny, nie ryzyko CENA – OFERTA GŁÓWNA Działka 1 002 m² (nr 1574/6) Cena ofertowa: 155 310 zł Cena: - uczciwa rynkowo - pozostawiająca pole do rozmów - atrakcyjna wobec przyszłego potencjału wzrostu SCENARIUSZ ROZSZERZONY – DRUGA DZIAŁKA Właściciel posiada również działkę sąsiednią nr 1574/5 o powierzchni 1 144 m². To nie jest przypadkowy dodatek, ale świadoma opcja dla konkretnych klientów. Dla kogo? - dla rodzin planujących przyszłość dzieci - dla inwestorów chcących zabezpieczyć kapitał - dla osób myślących o budowie drugiego domu - dla klientów, którzy chcą kupić dziś – zrealizować jutro Cena ofertowa: 177 320 zł TERAZ NAJWAŻNIEJSZE – KTÓRY SCENARIUSZ JEST TWÓJ? SCENARIUSZ 1 – Buduję dom i chcę spokoju - kupujesz działkę 1 002 m² - budujesz dom dla rodziny - korzystasz z gotowych WZ - zyskujesz ciszę, przestrzeń i przewidywalność SCENARIUSZ 2 – Myślę przyszłościowo - kupujesz mniejszą działkę teraz - drugą traktujesz jako rezerwę - wartość rośnie wraz z infrastrukturą SCENARIUSZ 3 – Inwestuję świadomie - ceny w Kowalu są nadal niższe niż pod Włocławkiem - media w drodze wzrost wartości - możliwość sprzedaży z zyskiem w perspektywie kilku lat PODSUMOWANIE – DLACZEGO TA OFERTA MA SENS? - bezterminowe warunki zabudowy - spokojna i rozwijająca się lokalizacja - realny potencjał wzrostu wartości - możliwość wyboru scenariusza - elastyczność zakupu (jedna lub dwie działki) Jeżeli szukasz miejsca, które nie ogranicza, tylko daje możliwości – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kowal

Ta oferta

139 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grodztwo II

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kazimierza Wielkiego w Kowalu

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski Kazimierza Wielkiego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gołaszewo Kujawskie

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kowal

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.