SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z PnB, Zabudowa szeregowa - 8 lokali

Pałacowa, Kowale, pomorskie

Powierzchnia: 1245 m²
Cena za metr: 964 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 964 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 245 m² (Kowale) kosztuje 964 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z PnB na 8 lokali - Kowale, ul. PałacowaPUM - 770m2Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Pałacowej w Kowalach, przygotowana pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej w zabudowie szeregowej.Największym atutem nieruchomości jest uzyskane pozwolenie na budowę (PnB) obejmujące 8 lokali mieszkalnych, dzięki czemu inwestor może znacząco skrócić etap przygotowawczy przedsięwzięcia i skoncentrować się na realizacji oraz sprzedaży inwestycji.Lokalizacja z potencjałem sprzedażowymKowale to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska, stanowiąca naturalne zaplecze mieszkaniowe Trójmiasta. Lokalizacja przy ul. Pałacowej łączy spokojniejsze, mieszkaniowe otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Gdańska oraz głównych ciągów komunikacyjnych aglomeracji.To lokalizacja odpowiadająca potrzebom klientów poszukujących własnego domu lub przestronnego lokalu poza ścisłym centrum miasta, ale bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury i możliwości codziennych dojazdów do Trójmiasta.Gotowy produkt dla inwestoraDziałka posiada kluczową przewagę nad gruntami wymagającymi przeprowadzenia pełnego procesu administracyjnego - prawomocne PnB na realizację 8 lokali w zabudowie szeregowej.Dla inwestora oznacza to przede wszystkim:możliwość szybszego rozpoczęcia realizacji inwestycji,ograniczenie ryzyka związanego z procesem projektowo-administracyjnym,jasno określoną skalę przedsięwzięcia - 8 lokali,możliwość precyzyjnego przygotowania budżetu, harmonogramu oraz strategii sprzedaży,produkt odpowiadający popularnemu na rynku segmentowi - kameralnej zabudowie mieszkaniowej w sąsiedztwie Gdańska.Kameralna skala - atrakcyjna ekonomika projektuProjekt obejmujący 8 lokali może być interesującą propozycją zarówno dla lokalnego dewelopera, jak i inwestora poszukującego przedsięwzięcia o kontrolowanej skali.To projekt wystarczająco duży, aby wykorzystać efekt skali przy realizacji, a jednocześnie na tyle kameralny, aby umożliwić etapowanie prac i sprawne prowadzenie sprzedaży.Połączenie gotowego PnB, zabudowy szeregowej oraz lokalizacji w rozwijającej się strefie mieszkaniowej aglomeracji gdańskiej tworzy interesującą bazę pod inwestycję skierowaną przede wszystkim do rodzin oraz osób szukających alternatywy dla mieszkania w Gdańsku.Najważniejsze atuty inwestycji- Pozwolenie na budowę na 8 lokali- Zabudowa szeregowa- Kowale - bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska- Kameralna i łatwa do zarządzania skala przedsięwzięcia- Skrócony proces przygotowania inwestycji- Potencjał produktu skierowanego do rodzin i klientów poszukujących większej przestrzeni- Możliwość szybszego przejścia od zakupu gruntu do etapu realizacjiTo propozycja dla inwestora, który zamiast rozpoczynać wielomiesięczny proces przygotowania gruntu, poszukuje konkretnego projektu deweloperskiego z określonym potencjałem i możliwością szybkiego rozpoczęcia realizacji.Kowale, ul. Pałacowa - działka z PnB na 8 lokali. Gotowa baza pod kolejną inwestycję deweloperską.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKolbudy

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 245 m²

Pow. działki1 245 m²

PowiatGdański

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Experts

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Experts
1 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Experts
1 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kowale Kasztelańska 01
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Logozaurus
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Apteka
+A Bałtycka
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Montessori
990 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lawendowe Wzgórze 02
2,8 km
Stacja kolejowa
Gdańsk Lipce
5,3 km
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
7,3 km